REFUGE NORMAND

disponible
360 000 dont 4.35% d'honoraires
Bonneville La Louvet 14130
Maison 7 pièces
surface : 140 m2 pièces : 7 chambre : 5 étage : * honoraires à la
charge de l'acquéreur

À vendre maison normande avec jardin à Bonneville-la-Louvet

À seulement 15 minutes de Pont-l’Évêque et 30 minutes de Trouville-sur-Mer, cette authentique maison normande de 1880 séduira les amoureux de calme et de verdure. Édifiée sur un ancien pressoir et couverte d’un toit de chaume traditionnel, elle s’implante sur un terrain plat et arboré de 2 900 m², offrant un cadre naturel privilégié.

Le rez-de-chaussée propose un salon intimiste, un séjour salle à manger lumineux exposé plein sud avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant.

Cette demeure combine le charme de l’ancien – poutres apparentes et murs en briques – avec une distribution fonctionnelle adaptée à la vie familiale. Un garage de 30 m² vient compléter l’ensemble.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire en Normandie ou pour s’installer au cœur du Pays d’Auge.

Proposé par Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris et en Normandie, en partenariat avec l’agence La Maison – 13, place Foch, 14130 Pont-l’ÉvêqueBenoit WACHBAR ayant le statut d’agent commercial « EI » 479 622 623 – 2024AC00148

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez également cette maison en bois à vendre à Ouilly-le-Vicomte, nichée dans un environnement bucolique.

360 000 € Honoraires inclus | 345 000 € Hors honoraires
Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

PRÉSENTATION DES PLANS

LES PLANS SONT PRÉSENTS DANS LA FICHE DESCRIPTIVE DU BIEN

Récapitulatif par pièces

Niveau Intitulé Surface Exposition Vue
0 Entrée / Salon 12.43 Sud Jardin
0 Séjour / Salle à manger 27.37 Sud Jardin
0 Cuisine 8.46 Est - Nord Jardin
0 Dégagement 4
0 Chambre 1 12.26 Ouest Jardin
0 Salle d'eau 3.35 Nord Jardin
0 wc 1.45 Nord Jardin
1 Dégagement / Dressing 14.38
1 Chambre 2 9.77 Nord Jardin
1 Chambre 3 11.64 Sud Jardin
1 Salle de bains 5.74 Nord Jardin
1 Chambre 4 13.15 Nord Jardin
1 Chambre 5 16.68 Sud Jardin
1 wc 2 Nod Jardin

Les caractérisitiques du bien

Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
Surface : 140 m2
Hauteur sous plafond : 2,5
Nombre de niveaux : 2
Cuisine : Indépendante
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
WC : 2
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Électrique
Mécanisme : Convecteur
Eau chaude : Ballon électrique

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) de la maison à vendre à Bonneville-la-Louvet (Calvados), classe énergétique E et émissions B.

ENVIRONNEMENT & ATMOSPHÈRE

BONNEVILLE-LA-LOUVET

Nichée dans le Pays d’Auge, au cœur du Calvados, Bonneville-la-Louvet séduit par son authenticité et son cadre naturel préservé. Ce charmant village normand, traversé par la Calonne, offre un environnement paisible marqué par ses maisons à colombages, ses prairies verdoyantes et son patrimoine rural. Idéalement située, la commune se trouve à seulement 15 minutes de Pont-l’Évêque et à une trentaine de minutes des plages de Trouville-sur-Mer et de Deauville.

Le marché immobilier local attire autant les acquéreurs en quête de résidences secondaires de charme que les familles désireuses de profiter d’un cadre de vie bucolique, tout en restant proches des grands axes et des commodités. Les biens typiques, comme les maisons à pans de bois ou les chaumières augeronnes, y sont particulièrement recherchés, faisant de Bonneville-la-Louvet une adresse prisée pour les amoureux de l’architecture traditionnelle normande et du calme de la campagne.

Pour approfondir votre découverte de la commune et de son histoire, vous pouvez consulter la présentation complète sur le site de la mairie : Mairie de Bonneville-la-Louvet.

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