AMBIANCE THÉÂTRALE

retrospective
Paris 10 - Faubourg Saint-Denis
Appartement 2 pièces
surface : 43.5 m2 pièces : 2 chambre : 1 étage : 2

APPARTEMENT PARQUET MOULURES CHEMINÉE RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS – PARIS 10

Face au square Alban Satragne, ce 2 pièces au charme théâtral vous accueille au deuxième étage d’un immeuble en pierre de taille récemment ravalé. Situé dans l’un des secteurs les plus vivants et recherchés du 10ᵉ arrondissement, ce lieu de vie surprend par son ambiance chaleureuse, ses volumes libres et son atmosphère résolument singulière.

L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un WC indépendant avant de rejoindre une cuisine – salle à manger, véritable espace convivial baigné de lumière. Une salle d’eau vient compléter la distribution. La chambre, partiellement cloisonnée, conserve une respiration ouverte qui renforce la sensation d’espace et offre plusieurs possibilités d’aménagement.

Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée décorative, couleurs vibrantes : chaque élément participe à créer une identité forte, destinée aux amateurs de lieux non conformistes et expressifs. Grâce à ses vues dégagées sur le square, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement généreux du matin au soir.

Un intérieur vivant et inspirant, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien atypique au cœur de Paris 10 — prêt à accueillir votre propre univers.

Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris et en Normandie.

À proximité dans la même rue, découvrez également cet appartement situé rue du Faubourg Saint-Denis – Paris 10, niché au dernier étage d’un immeuble ancien, au cœur d’un quartier vibrant.

PRÉSENTATION DES PLANS

LES PLANS SONT PRÉSENTS DANS LA FICHE DESCRIPTIVE DU BIEN

Récapitulatif par pièces

Niveau Intitulé Surface Exposition Vue
2 Cuisine dinatoire 19.43 Est Cour
2 Chambre 18.51 Ouest Rue
2 Salle de bains 3.84 Est Cour
2 wc 1.13 Sud Cour

Les caractérisitiques du bien

Année de construction : 1900
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Surface : 43.5 m2
Hauteur sous plafond : 2,8
Etage : 2
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée et équipée
Salle de bain : 1
WC : 1
Cave : Oui
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Gaz
Mécanisme : Radiateur
Eau chaude : Gaz
Taxe foncière : 350 €

Les caractérisitiques de la copropriété

Année de construction : 1900
Nombre d'étages : 6
Local poussette / vélo : 1
Digicode : 1
Charges annuelles : 1080 €
Nombre de lots : 30
Nombre de lots en habitation : 28
Quote part : 35/1000
Procédure en cours : 1

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique d’un appartement rue du Faubourg Saint-Denis à Paris 10, indiquant une consommation de 197 kWhEP/m².an en classe D et des émissions de GES de 6 kgCO₂/m².an en classe B.

ENVIRONNEMENT & ATMOSPHÈRE

DÉCOUVRIR LE QUARTIER RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS – PARIS 10

Située au cœur du 10ᵉ arrondissement, la rue du Faubourg Saint-Denis est l’une des artères les plus emblématiques de l’Est parisien. Historiquement rattachée à l’ancien « faubourg » qui menait vers Saint-Denis, la rue a vu se succéder ateliers, commerces, cafés populaires et adresses emblématiques. Aujourd’hui encore, elle conserve cette identité vivante, fière de son mélange de cultures et de styles, où se croisent familles du quartier, artisans, jeunes actifs et habitués des terrasses animées.

Le secteur du Square Alban Satragne, juste en face de l’appartement, apporte une respiration appréciable au quartier. Ses arbres, ses bancs et ses cheminements apportent une sensation d’ouverture bienvenue au cœur de la ville. Autour de la rue du Faubourg Saint-Denis, on retrouve également les passages typiques du 10ᵉ, les cafés historiques, les restaurants cosmopolites, et une densité de commerces de proximité qui offre un quotidien simple, pratique et vibrant.

Desservi par plusieurs lignes de métro, proche des gares du Nord et de l’Est, le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité. Sa situation centrale attire autant les amoureux de l’Est parisien que ceux qui recherchent une vie de quartier authentique, créative et urbaine.

Sur le plan immobilier, le secteur du Faubourg Saint-Denis affiche une attractivité soutenue. Les immeubles en pierre de taille — souvent récemment ravalés — côtoient des bâtiments plus contemporains, formant un tissu varié qui séduit une clientèle en recherche de biens lumineux, pratiques et bien desservis. Les appartements offrant une vue dégagée, notamment sur le square, sont particulièrement recherchés et bénéficient d’une valorisation constante. Les surfaces atypiques, les intérieurs colorés et les aménagements non conformistes rencontrent également un réel engouement dans le quartier.

Pour approfondir l’histoire et l’évolution du secteur, vous pouvez consulter les informations publiées par la Mairie du 10ᵉ arrondissement

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