Paris 10 - Faubourg Saint-Denis Appartement 3 pièces / Balcon
surface : 66 m2pièces : 3chambre : 2étage : 5
Appartement rue du Faubourg Saint-Denis : luminosité, balcon filant et élégance haussmannienne
Situé au cinquième étage d’un bel immeuble ancien en pierre de taille récemment ravalé, cet appartement 3 pièces offre une atmosphère lumineuse et une vue totalement dégagée, rare dans le quartier du Faubourg Saint-Denis.
Dès l’entrée, la distribution se révèle idéale. Une cuisine indépendante prend place à part, tandis que le double séjourorienté plein ciel profite d’un balcon filant et de belles perspectives urbaines. Cet espace généreux permet facilement la création d’une seconde chambre selon les besoins. La chambre principale, en retrait sur cour, assure quant à elle calme et intimité.
La salle de bains, les toilettes séparées et les rangements complètent parfaitement ce lieu de vie noble, où le charme de l’ancien — parquet, moulures et cheminée — s’accorde harmonieusement avec des aménagements plus contemporains.
Un bien chaleureux, baigné de lumière, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Vendu avec deux caves.
Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris et en Normandie.
LES PLANS SONT PRÉSENTS DANS LA FICHE DESCRIPTIVE DU BIEN
Récapitulatif par pièces
Niveau
Intitulé
Surface
Exposition
Vue
5
Entrée
9.98
Sud
Cour
5
Séjour
13.42
Ouest
Rue
5
Salon
17.14
Ouest
Rue
5
Chambre
13.08
Est
Cour
5
Dressing
2.4
5
Salle de bains
3.45
5
Cuisine
5.53
Est
5
wc
1.10
5
Balcon
4.40
Ouest
Rue
Les caractérisitiques du bien
Année de construction : 1900 Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Nombre de chambres possibles : 1 Surface : 66 m2 Etage : 5 Cuisine : Indépendante aménagée et équipée Salle de bain : 1 WC : 1 Cave : Oui Type de chauffage : Individuel Mode de chauffage : Gaz Mécanisme : Radiateur Eau chaude : Gaz Taxe foncière : 590 €
Les caractérisitiques de la copropriété
Année de construction : 1900 Nombre d'étages : 6 Local poussette / vélo : 1 Digicode : 1 Charges annuelles : 1900 € Nombre de lots : 30 Nombre de lots en habitation : 28 Quote part : 54/1003
Performances énergétiques
ENVIRONNEMENT & ATMOSPHÈRE
PRÉSENTATION DU QUARTIER : PARIS 10 – RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS
Entre histoire populaire et renouveau urbain, le Faubourg Saint-Denis incarne l’un des visages les plus vivants du 10ᵉ arrondissement de Paris. Ancienne voie royale menant au nord du royaume, la rue du Faubourg Saint-Denis conserve encore aujourd’hui sa trame haussmannienne, ses passages historiques et son identité cosmopolite qui en font un quartier à part, à la fois authentique, culturel et en constante évolution.
Au fil des décennies, le secteur s’est transformé tout en préservant son énergie singulière : cafés d’époque, commerces de bouche, ateliers, restaurants multiculturels, artisans de quartier et petites adresses intimistes composent un environnement urbain chaleureux, rythmé par une vie locale dense. À quelques pas, le Passage Brady, les cinémas de quartier, les places arborées et les théâtres participent au charme d’un secteur profondément parisien, où l’on retrouve un esprit de village au cœur de la capitale.
Sur le plan immobilier, la rue du Faubourg Saint-Denis et ses environs attirent une clientèle à la recherche de biens authentiques, marqués par le cachet de l’ancien : parquet, moulures, cheminées, balcons filants, mais aussi de beaux volumes dans les immeubles haussmanniens en pierre de taille. Le secteur bénéficie d’une demande soutenue grâce à sa centralité, sa vie culturelle et sa proximité immédiate avec les transports (Gare de l’Est, Strasbourg–Saint-Denis, Château d’Eau). L’attractivité du marché se traduit par une valorisation régulière et par une rareté croissante des appartements lumineux, en étage élevé, ou offrant des vues dégagées.
Quartier de caractère, vivant et recherché, le Faubourg Saint-Denis continue de séduire autant les actifs que les amoureux du Paris historique. Pour découvrir les initiatives locales, animations et actualités du secteur, vous pouvez consulter le site de la Mairie du 10ᵉ arrondissement
