HAUT POTENTIEL

retrospective
Paris 10 - Faubourg Saint-Denis
Appartement 5 pièces / Balcons
surface : 142 m2 pièces : 5 chambre : 4 étage : 5

APPARTEMENT DUPLEX FAMILIAL RUE DU FAUBOURG SAINT-DENIS – PARIS 10

Situé aux cinquième et sixième étages, avec ascenseur, au sein d’une copropriété ancienne de très bon standing, cet appartement en duplex prend place dans un immeuble en pierre de taille récemment ravalé, au cœur du quartier vivant et recherché du Faubourg Saint-Denis. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, il constitue une base idéale pour un projet sur mesure.

Le premier niveau s’articule autour d’une entrée desservant un vaste séjour – salle à manger s’ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine dînatoire, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Au second niveau — disposant également d’une entrée indépendante — on découvre trois pièces, chacune prolongée par un petit balcon, aujourd’hui aménagées en séjour, coin cuisine, deux chambres et salle d’eau avec WC de type sanibroyeur.

Bénéficiant de vues agréables et d’une atmosphère chaleureuse, le lieu révèle de nombreux éléments anciens tels que parquet et cheminées. Cet ensemble n’attend plus que votre créativité pour être sublimé.

L’appartement est vendu avec une chambre de service située au sixième étage, face à l’appartement, ainsi qu’une cave.

Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris et en Normandie.

Situé dans la même rue, découvrez également, ce loft familial à vendre rue du Faubourg Saint-Denis, aux volumes généreux et à l’atmosphère unique.

PRÉSENTATION DES PLANS

LES PLANS SONT PRÉSENTS DANS LA FICHE DESCRIPTIVE DU BIEN

Récapitulatif par pièces

Niveau Intitulé Surface Exposition Vue
5 Dégagement 1.36
5 wc 1.12
5 Cuisine 7.15 Nord/Ouest Cour
5 Chambre 1 14.2 Nord/Ouest Cour
5 Couloir 4.36
5 Chambre 2 9.73 Nord/Ouest Cour
5 Salle de bains 4.25
5 Séjour 23.07 Sud/Est Rue
5 Salle à manger 18.07 Sud/Est Rue
6 Salon 12 Sud/Est Rue
6 Chambre 3 10 Nord/Ouest Cour
6 Chambre 4 13 Sud/Est Rue
6 Cuisine 3
6 Salle d'eau 2
6 Chambre de service 8 Sud/Est Rue
5 Balcon 8 Sud/Est Rue
6 Balcons 3.39 Sud/Est Rue

Les caractérisitiques du bien

Année de construction : 1900
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Surface : 142 m2
Hauteur sous plafond : 2,62
Etage : 5
Nombre de niveaux : 2
Cuisine : Indépendante
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
WC : 2
Balcon : Oui
Cave : Oui
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Électrique
Mécanisme : Convecteur
Eau chaude : Ballon électrique
Taxe foncière : 1347 €

Les caractérisitiques de la copropriété

Année de construction : 1900
Ascenceur : 1
Nombre d'étages : 6
Digicode : 1
Interphone : 1
Charges annuelles : 4236 €
Nombre de lots : 102
Nombre de lots en habitation : 61
Quote part : 53/1000

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique d’un duplex rue du Faubourg Saint-Denis à Paris 10, affichant une consommation de 130 kWh/m².an (classe C) et des émissions de 17 kg CO₂/m².an (classe C).

ENVIRONNEMENT & ATMOSPHÈRE

DÉCOUVRIR LE QUARTIER FAUBOURG SAINT-DENIS – PARIS 10

Le Faubourg Saint-Denis s’impose comme l’un des secteurs les plus vivants et contrastés du 10ᵉ arrondissement. Ancienne voie royale traversant Paris depuis le Moyen Âge, la rue a conservé son identité unique, mêlant patrimoine historique, culture populaire, ateliers reconvertis et une vie de quartier dynamique. Aujourd’hui, elle attire autant pour son atmosphère authentique que pour la diversité de ses commerces, cafés, marchés et adresses gourmandes.

Le quartier s’articule entre la Porte Saint-Denis, la Gare de l’Est et le Canal Saint-Martin, formant un ensemble animé où se côtoient habitants de longue date, jeunes actifs, créatifs et familles. Les immeubles anciens, les passages couverts, les façades colorées et les échoppes artisanales contribuent à un décor urbain attachant et typiquement parisien. La rue du Faubourg Saint-Denis est également connue pour sa vie culturelle effervescente, ses librairies, théâtres, studios et lieux alternatifs qui participent à l’identité du 10ᵉ.

Sur le plan immobilier, le secteur bénéficie d’une demande soutenue et d’une attractivité constante. Les appartements anciens — souvent dotés de beaux volumes, de parquets d’origine et de cheminées — séduisent autant pour leur caractère que pour leur proximité avec les transports et les pôles de vie parisiens. La diversité des typologies, du studio chaleureux au duplex familial, offre un choix rare dans un arrondissement marqué par son dynamisme.

Quartier en mouvement, parfaitement connecté et offrant un mode de vie urbain recherché, le Faubourg Saint-Denisdemeure une adresse prisée pour celles et ceux qui souhaitent s’installer au cœur de Paris 10.
Pour approfondir la découverte du secteur, vous pouvez consulter les informations de la Mairie du 10ᵉ arrondissement

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