Les caractérisitiques du bien
Année de construction : 1935
Nombre de pièces : 1
Surface : 24 m2
Hauteur sous plafond : 2,6
Etage : 5
Cuisine : Indépendante Equipée
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Type de chauffage : Collectif
Mode de chauffage : Gaz
Mécanisme : Radiateur
Eau chaude : Gaz
Assainissement : Tout à L’égout
Taxe foncière : 428 €
Les caractérisitiques de la copropriété
Année de construction : 1935
Nombre d'étages : 5
Digicode : 1
Charges annuelles : 1848 €
Nombre de lots : 26
Nombre de lots en habitation : 13
Quote part : 524/10000
Performances énergétiques
ENVIRONNEMENT & ATMOSPHÈRE
Paris 12 – Reuilly-Diderot, entre élégance résidentielle et art de vivre discret
À la lisière de l’Est parisien, Reuilly-Diderot incarne ce Paris équilibré, à la fois vivant et apaisé, où l’on retrouve une atmosphère de quartier authentique sans renoncer à la centralité.
Le secteur s’est développé au tournant du XXᵉ siècle, porté par une urbanisation structurée et élégante. On y retrouve aujourd’hui de nombreux immeubles en brique des années 30, des façades sobres et soignées, ainsi qu’un tissu résidentiel homogène qui confère à l’ensemble une vraie cohérence architecturale. Cette identité donne au quartier une personnalité discrète mais immédiatement reconnaissable.
La vie quotidienne y est particulièrement agréable. Autour de l’avenue Daumesnil, du boulevard Diderot et de la rue de Reuilly, les commerces de bouche, cafés de quartier, librairies indépendantes et marchés animent les rues sans agitation excessive. Les espaces verts structurent également le secteur, avec notamment la proximité du Bois de Vincennes, véritable respiration pour les habitants, ainsi que la promenade plantée qui traverse l’arrondissement.
Côté accessibilité, le quartier bénéficie d’une connexion fluide : métros Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), Nation à quelques minutes, plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement les grands pôles parisiens.
Reuilly-Diderot attire une clientèle en quête d’un équilibre rare à Paris : des biens de caractère, une qualité de vie réelle et des prix encore cohérents comparés aux arrondissements plus centraux.
On y trouve principalement des studios et appartements familiaux dans des immeubles anciens bien tenus, souvent avec parquet, belle hauteur sous plafond et vues dégagées aux étages élevés. Les biens situés en étage haut, calmes et lumineux, sont particulièrement recherchés, tant par les acquéreurs occupants que par les investisseurs.
Le quartier bénéficie ainsi d’une attractivité durable, portée par sa stabilité résidentielle et sa qualité de cadre de vie.
Pour prolonger la découverte du quartier et de son ambiance, vous pouvez consulter la présentation culturelle du secteur via le site officiel du Musée des Arts Forains, lieu emblématique tout proche, reconnu pour sa richesse patrimoniale et son rayonnement à Paris.
