SIGNATURE PARISIENNE

retrospective

Paris 17 - Pont Cardinet
Appartement 3 pièces
surface : 48 m2 pièces : 3 chambre : 1 étage : 1

Rue Dulong à Pont Cardinet, un 2/3 pièces de réception au charme préservé

Situé entre la rue de Lévis et le square des Batignolles, à proximité immédiate de la gare de Pont Cardinet, cet appartement à Paris 17 se découvre au 1er étage sans ascenseur d’un très bel immeuble en pierre, parfaitement tenu et récemment valorisé par de nombreux travaux de copropriété.

Dès l’entrée, l’atmosphère s’impose : noble, chaleureuse, authentique. Ce 2/3 pièces de réception à Pont Cardinet, en double exposition, offre une distribution équilibrée et des volumes agréables.
Le double séjour exposé Sud-Ouest, donnant sur une rue calme du secteur rue Dulong, bénéficie d’une lumière douce et constante.
La chambre, orientée Nord-Est sur cour, offre un véritable sentiment de quiétude, rare dans un appartement à vendre à Paris 17.
La cuisine indépendante, la salle de bains et le WC séparé complètent l’ensemble avec cohérence.

Les éléments anciens sont bien présents — parquet, moulures, cheminée — et confèrent à cet appartement de caractère à Pont Cardinet une personnalité intacte, recherchée dans ce secteur du 17ᵉ arrondissement de Paris.

Ce lieu de vie, à rafraîchir, constitue une base élégante pour un projet sur mesure capable de révéler tout le potentiel de cette adresse confidentielle entre Batignolles et Pont Cardinet.

Une cave complète ce bien.

Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris et en Normandie.

Dans un registre tout aussi parisien, découvrez également cet appartement 3 pièces situé rue du Faubourg Saint-Denis – Paris 10, au cœur d’un quartier vivant mêlant authenticité et convivialité.

PRÉSENTATION DES PLANS

Récapitulatif par pièces

Niveau Intitulé Surface Exposition Vue
1 Entrée 4.54
1 Salon / Salle à manger 23.26 Sud/Ouest Rue
1 Chambre 11.89 Nord/Est Cour
1 Cuisine 3.85 Nord/Est Cour
1 Salle de bains 3.08
1 wc 0.88

Les caractérisitiques du bien

Année de construction : 1898
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 1
Nombre de chambres possibles : 2
Surface : 48 m2
Hauteur sous plafond : 2,75
Etage : 1
Cuisine : Indépendante
Salle de bain : 1
WC : 1
Cave : Oui
Mitoyenneté : Aucune
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Gaz
Mécanisme : Radiateur
Eau chaude : Gaz
Assainissement : Tout à L’égout
Taxe foncière : 670 €

Les caractérisitiques de la copropriété

Année de construction : 1898
Gardien : 1
Nombre d'étages : 6
Digicode : 1
Charges annuelles : 1600 €
Nombre de lots : 69
Quote part : 359/10054

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique d’un appartement à Paris 17 Pont Cardinet / rue Dulong indiquant une classe énergétique E et des émissions de CO₂ de 69 kg/m²/an.

ENVIRONNEMENT & ATMOSPHÈRE

Entre Batignolles et Pont Cardinet, l’élégance discrète de la rue Dulong à Paris 17

Situé au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, le secteur Pont Cardinet / rue Dulong séduit par son équilibre entre calme résidentiel et vie de quartier animée. Longtemps marqué par son passé ferroviaire, ce territoire s’est profondément transformé au fil des années, devenant aujourd’hui l’un des secteurs les plus recherchés du nord-ouest parisien.

Autour de la rue Dulong, l’atmosphère reste confidentielle, ponctuée de belles façades anciennes, d’immeubles de caractère et d’une vraie identité locale. À quelques minutes à pied, le quartier des Batignolles déploie ses marchés, ses commerces de bouche, ses librairies, ses cafés et ses adresses discrètes qui participent pleinement à la qualité de vie du quartier Pont Cardinet. La proximité du parc Martin Luther King, vaste espace vert contemporain, renforce encore l’attractivité du secteur.

Le marché immobilier à Paris 17 y demeure particulièrement dynamique. Les acquéreurs recherchent des biens offrant le charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond, typiques des immeubles de la fin XIXᵉ et du début XXᵉ siècle. Le secteur Pont Cardinet – Batignolles attire ainsi une clientèle exigeante, sensible à la fois à l’esthétique des lieux et à la qualité de vie offerte par cet environnement.

Pour découvrir plus en détail l’ambiance et les atouts du 17ᵉ arrondissement, notamment du quartier Batignolles et de ses environs, consultez ce guide complet du 17ᵉ arrondissement de Paris.

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