Au cœur du Paris 2ᵉ – Sentier rue d’Aboukir, à deux pas de la place du Caire, cet appartement familial développe 143 m² Loi Carrez (148 m² au sol) au 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu.
Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose naturellement. La double exposition Sud-Est / Nord-Ouest assure une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que la hauteur sous plafond supérieure à 3,20 m, les moulures, les boiseries, et les parquets d’origine en point de Hongrie rappellent le caractère patrimonial du lieu.
La distribution, pensée pour la vie de famille, s’articule autour d’un vaste séjour de réception, d’une cuisine indépendante prolongée par une salle à manger conviviale, et de quatre chambres confortables, dont une avec mezzanine optimisant les volumes.
Une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que deux dégagements facilitent le quotidien.
En complément, une cave complète l’ensemble.
Un bien rare par ses proportions, son cachet architectural et son adresse centrale, offrant un équilibre idéal entre vie résidentielle et dynamisme parisien.
Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris et en Normandie.
À quelques pas, à Paris 2ᵉ – Sentier / Montorgueil cet appartement 6 pièces, ne peut laisser indifférents les amateurs de poutres et de pierre apparentes.
| Niveau | Intitulé | Surface | Exposition | Vue |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Salle à manger | 14.18 | Nord-Ouest | Rue |
| 3 | Placard | 0.63 | ||
| 3 | Cuisine | 7.05 | Sud-Est | |
| 3 | Séjour | 35 | Nord-Ouest | Rue |
| 3 | Dégagement | 8.18 | ||
| 3 | Salle d'eau / wc | 2.96 | ||
| 3 | Chambre 1 | 20.27 | Ouest | Cour |
| 3 | Chambre 2 | 11.65 | Sud-Est | Cour |
| 3 | Chambre 3 | 16 | Sud-Est | Cour |
| 3 | Dégagement | 2.41 | ||
| 3 | Salle de bains | 5.31 | ||
| 3 | Chambre 4 | 17 | Nord-Ouest | Rue |
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Surface : 148 m2
Hauteur sous plafond : 3,20
Etage : 3
Cuisine : Indépendante
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
WC : 2
Cave : Oui
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Gaz
Mécanisme : Radiateur
Eau chaude : Gaz
Assainissement : Tout à L’égout
Taxe foncière : 1180 €
Gardien : 1
Nombre d'étages : 7
Digicode : 1
Charges annuelles : 2220 €
Nombre de lots : 42
Nombre de lots en habitation : 26
Quote part : 882/10020
Ancien quartier textile devenu l’un des secteurs les plus dynamiques du centre de Paris, le Sentier conjugue patrimoine historique et nouvelle vitalité créative. Entre les passages couverts, les immeubles XIXᵉ et les rues animées comme la rue d’Aboukir ou la place du Caire, l’atmosphère mêle commerces de proximité, adresses confidentielles, restaurants et start-ups innovantes.
Très apprécié pour sa centralité exceptionnelle, le quartier permet de tout faire à pied : Montorgueil, Bonne Nouvelle, Grands Boulevards et Marais sont accessibles en quelques minutes. Cette localisation stratégique attire aussi bien les familles que les actifs recherchant un cadre vivant sans renoncer au confort résidentiel.
Côté immobilier, le Sentier se distingue par ses appartements de caractère, souvent situés dans des immeubles anciens aux volumes généreux, mêlant parquet, moulures et hauteurs sous plafond. La demande y reste soutenue grâce à la rareté de grandes surfaces familiales, ce qui en fait un secteur patrimonialement solide et pérenne.
Découvrez comment le Sentier est devenu l’un des pôles économiques et créatifs majeurs de la capitale à travers l’histoire du “Silicon Sentier”.
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