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SACRE COEUR EN VUE

vendu
630 000dont 5% d'honoraires
Paris XVIII - ANVERS / LES ABBESSES
Appartement 2/3 Pièces
surface : 41.45 m2 pièces : 2 chambre : 1 étage : 5 * honoraires à la
charge de l'acquéreur

Appartement à vendre – dernier étage avec vues Sacré-Cœur et Paris, Montmartre 18ᵉ

Situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble typiquement montmartrois, vous ne pourrez que tomber sous le charme de ce magnifique 2/3 pièces baigné de lumière, bénéficiant de vues panoramiques sur le Sacré-Cœur d’un côté, et sur tout Paris de l’autre.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie le confort contemporain au charme de l’ancien. Il a su préserver les éléments d’architecture classiques : parquet en point de Hongrie, moulures élégantes, cheminée, poutres apparentes et murs en pierre naturelle qui lui confèrent une authenticité rare.

Il se compose d’une double pièce à vivre avec cuisine ouverte et espace bureau, d’une chambre calme, d’une salle de bain lumineuse avec grand vélux et d’un WC indépendant avec lave-mains.

Idéal pour un couple, un pied-à-terre parisien ou un investissement immobilier de qualité, ce bien se distingue également par ses nombreux rangements sur mesure, sa cave en sous-sol et son emplacement recherché au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris.

À noter : travaux de rafraîchissement de la cage d’escalier à prévoir. Copropriété bien tenue.

Proposé par Quality Street Immobilier, spécialiste des biens de caractère à Paris et en Normandie.

classé F, avec une consommation annuelle de 382 kWh/m² et des émissions de CO₂ de 81 kg/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

630 000 € Honoraires inclus | 600 000 € Hors honoraires
Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Barême des prestations

PRÉSENTATION DES PLANS

LES PLANS SONT PRÉSENTS DANS LA FICHE DESCRIPTIVE DU BIEN

Récapitulatif par pièces

Niveau Intitulé Surface Exposition Vue
5 Séjour / Cuisine 19.87 Nord / Est Sur Sacré Coeur
5 Bureau 8.43 Est Sur Escalier
5 Chambre 7.50 Est Sur Escalier
5 Salle de Bains 4.23 Sur Ciel
5 WC 1.42

Les caractérisitiques du bien

Année de construction : Ancien
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Surface : 41.45 m2
Hauteur sous plafond : 2m65
Etage : 5
Cuisine : Ouverte aménagée et équipée
Salle de bain : 1
WC : 1
Cave : Oui
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Gaz
Mécanisme : Radiateur
Taxe foncière : 271 €

Les caractérisitiques de la copropriété

Année de construction : Ancien
Nombre d'étages : 5
Digicode : 1
Charges annuelles : 1568 €
Nombre de lots : 33
Nombre de lots en habitation : 19
Quote part : 546 / 10 425

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) d’un appartement à Paris 18ᵉ, classé F, avec une consommation annuelle de 382 kWh/m² et des émissions de CO₂ de 81 kg/m².

Présentation du quartier

Montmartre, un village d’art et d’histoire au cœur de Paris 18ᵉ

Perché sur la butte la plus célèbre de Paris, Montmartre incarne à la fois l’esprit bohème d’antan et l’art de vivre parisien. Ce quartier mythique, dominé par l’imposant Sacré-Cœur, offre un décor de carte postaleruelles pavées, façades anciennes et escaliers pittoresques dessinent un paysage hors du temps.

Ancien repaire d’artistes mondialement connus comme Picasso, Modigliani, Utrillo ou Dalí, Montmartre reste un bastion de créativité. Aujourd’hui encore, peintres et musiciens animent ses places emblématiques comme celle du Tertre, à quelques pas de votre futur chez-vous.

La rue des Abbesses, l’une des artères les plus vivantes du quartier, regorge de commerces de bouche réputés, de cavistes, de pâtisseries artisanales, et de petites adresses confidentielles pour les amoureux du bon goût. Elle relie l’effervescence parisienne à la douceur d’un quartier au charme unique, très recherché sur le marché immobilier de Paris 18ᵉ.

Acquérir un bien immobilier à Montmartre, c’est s’offrir un cadre de vie authentique, entre patrimoine architectural, vues imprenables sur Paris et ambiance de village, un privilège rare au cœur de la capitale.

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