Situé rue de Charenton à Paris 12, à proximité immédiate des métros Dugommier et Daumesnil, cet appartement 2 pièces à vendre de 45 m² offre un cadre de vie à la fois calme et fonctionnel au cœur d’un secteur recherché.
Au sein d’un immeuble édifié en 1963, actuellement en cours de restauration avec ravalement et isolation thermique côté rue et cour, l’appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur, entièrement au calme sur cour.
L’entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre. La chambre dispose d’un dressing intégré. Un dégagement distribue également une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant.
L’ensemble est en très bon état général, prêt à être occupé sans travaux.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Proposé par Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris et en Normandie, en partenariat avec l’agence La Maison – 13, place du Maréchal Foch, 14130 Pont-l’Évêque. Benoit WACHBAR ayant le statut d’agent commercial « EI » 479 622 623 – 2024AC00148
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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| Niveau | Intitulé | Surface | Exposition | Vue |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Entrée / Séjour / Cuisine | 26.83 | Nord Est | Cour |
| 1 | Dégagement | 1.16 | ||
| 1 | Chambre / Dressing | 12.47 | Nord Est | Cour |
| 1 | wc | 1.07 | ||
| 1 | Salle d'eau | 3.87 | ||
| 1 | Balcon | 2.5 | Nord Est | Cour |
Année de construction : 1963
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Surface : 45 m2
Hauteur sous plafond : 2,5
Etage : 1
Cuisine : Sans
Salle d'eau : 1
WC : 1
Balcon : Oui
Cave : Oui
Type de chauffage : Collectif
Mode de chauffage : Gaz
Mécanisme : Radiateur
Eau chaude : Gaz
Assainissement : Tout à L’égout
Taxe foncière : 1012 €
Année de construction : 1963
Ascenceur : 1
Gardien : 1
Nombre d'étages : 10
Digicode : 1
Charges annuelles : 2872 €
Nombre de lots : 265
Nombre de lots en habitation : 83
Quote part : 69/10000
Le quartier Dugommier / Daumesnil incarne le dynamisme et la qualité de vie du 12ᵉ arrondissement de Paris. Situé autour de l’avenue Daumesnil et de la station de métro Dugommier, ce secteur combine harmonieusement tranquillité résidentielle et vie urbaine active.
Ici, les rues arborées, les commerces de proximité, les cafés et les marchés de quartier — notamment le marché Aligre à quelques minutes — créent une atmosphère conviviale et authentique. Les larges avenues facilitent les déplacements, tandis que les nombreuses lignes de transport (métro, bus) assurent une excellente accessibilité aux centres d’activité de Paris.
Le quartier bénéficie également de nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et le bois de Vincennes à proximité, offrant des possibilités de promenades, de loisirs et de détente.
Sur le plan immobilier, Dugommier / Daumesnil séduit par la diversité d’offres disponibles — des immeubles classiques parisiens bien entretenus aux constructions plus récentes — et par une attractivité soutenue. La demande reste forte, portée par les familles, les jeunes actifs et les investisseurs, ce qui confère à ce secteur une belle stabilité de marché.
Pour tous ceux qui recherchent une localisation équilibrée entre vie de quartier, accessibilité et cadre de vie parisien, Dugommier / Daumesnil représente une opportunité rare et recherchée. Pour en savoir plus sur les transports, commerces et services du quartier, consultez le site officiel de la mairie du 12ᵉ arrondissement.