Duplex lumineux sous les toits – Paris 2 · Sentier / Place du Caire
Situé au cœur du quartier Sentier – Place du Caire, dans un environnement en pleine transformation et à seulement quelques pas des restaurants de la rue du Nil et de la rue Montorgueil, ce duplex séduira les amateurs d’espaces non conformistes et de volumes authentiques.
Niché aux 5ᵉ et 6ᵉ étages d’un immeuble ancien sans ascenseur, l’appartement dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme des matériaux d’origine – poutres apparentes, tomettes anciennes, touches boisées – s’harmonise subtilement avec les aménagements contemporains réalisés.
Au premier niveau, une entrée dessert un vaste double séjour traversant, sublimé par une exposition principale plein sud et une vue agréable sur les toits du quartier. La cuisine partiellement ouverte accompagne naturellement la pièce de vie. Une chambre bénéficiant d’une salle de bains attenante (avec WC), une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendantcomplètent ce niveau.
À l’étage supérieur, une seconde chambre prend place sous les toits, accompagnée de son dressing. Un espace intimiste, baigné de lumière, qui renforce le caractère du lieu.
Ensemble, ces volumes forment un lieu de vie authentique et évolutif, où l’âme de l’immeuble d’origine se mêle à une approche plus contemporaine du confort et de la fonctionnalité. Un duplex rare, niché dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés du Paris 2ᵉ.
Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris et en Normandie.
LES PLANS SONT PRÉSENTS DANS LA FICHE DESCRIPTIVE DU BIEN
Récapitulatif par pièces
Niveau
Intitulé
Surface
Exposition
Vue
5
Cuisine
12.18
Nord
Cour
5
Séjour
27.15
Sud
Rue
5
Chambre 1
14.62
Nord
Cour
5
Salle de bains
2.88
5
wc
0.92
5
Salle à manger
11.07
Sud
Rue
5
Salon
21.73
Sud
Rue
5
Salle d'eau
3.17
6
Chambre 2
10.69
Sud
Rue
6
Dressing
1.15
6
Grenier
1.31
Les caractérisitiques du bien
Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre de chambres possibles : 4 Surface : 106 m2 Etage : 5 Nombre de niveaux : 2 Cuisine : Indépendante aménagée et équipée Salle de bain : 1 Salle d'eau : 1 WC : 2 Type de chauffage : Individuel Mode de chauffage : Gaz Mécanisme : Radiateur Eau chaude : Gaz
Les caractérisitiques de la copropriété
Nombre d'étages : 6 Digicode : 1 Charges annuelles : 3172 € Nombre de lots : 44 Nombre de lots en habitation : 19
Performances énergétiques
ENVIRONNEMENT & ATMOSPHÈRE
Paris 2 · Sentier / Montorgueil : un quartier vivant entre histoire et renouveau
Au cœur du 2ᵉ arrondissement, le secteur Sentier – Montorgueil – Place du Caire incarne l’un des visages les plus singuliers du centre parisien. Ancien fief des ateliers de confection et du textile, le quartier connaît depuis plusieurs années une transformation profonde, mêlant créativité, gastronomie, activités culturelles et un art de vivre résolument urbain.
Autour de la Place du Caire, la plus ancienne place inspirée de l’architecture égyptienne à Paris, se dessine un réseau de passages et de ruelles animées qui témoignent de la mémoire industrielle du secteur. À proximité immédiate, la rue du Nil et la rue Montorgueil concentrent aujourd’hui restaurants, artisans de bouche, cafés et commerces qui participent à l’énergie quotidienne du quartier. L’ambiance y est à la fois populaire, contemporaine et profondément parisienne.
Ce tissu urbain contrasté attire autant les amateurs d’histoire que les actifs en quête d’un mode de vie piéton, central et connecté. Les immeubles anciens, souvent dotés de poutres apparentes, escaliers historiques et volumes atypiques, constituent une part essentielle de l’identité immobilière du Sentier. On y trouve des duplex sous combles, des espaces rénovés façon atelier, mais aussi des appartements plus classiques, tous portés par une demande soutenue et une attractivité durable.
Le marché immobilier du secteur Sentier – Montorgueil – Place du Caire se distingue par une offre rare et très recherchée. Les immeubles anciens, souvent organisés autour de cours intérieures ou de passages historiques, proposent une grande variété de biens : duplex sous les toits, appartements traversants, espaces au plan atypique, ou encore anciens ateliers réhabilités. Cette diversité contribue à l’attrait d’un quartier où l’architecture raconte encore la vie artisanale et commerciale d’autrefois.
La demande y reste soutenue, portée par un public à la recherche d’un emplacement central, d’un mode de vie piéton et de biens à forte identité. Les surfaces dotées d’éléments d’origine — poutres, tomettes, escaliers historiques, volumes irréguliers — bénéficient d’une valorisation constante, tandis que les rénovations de qualité trouvent immédiatement leur public. La dynamique du quartier, nourrie par l’évolution de ses commerces et de ses espaces de travail, participe à une tendance durable à la hausse, tant en matière d’attractivité que de valorisation patrimoniale.
Entre patrimoine, renouveau et dynamisme, ce quartier du Paris 2ᵉ offre une qualité de vie, où l’on profite autant de son animation diurne que du calme de ses petites rues une fois la soirée venue. Pour en savoir plus sur la vie du quartier, ses services et ses projets urbains, vous pouvez consulter le site officiel de la Ville de Paris
