photo principale
Séjour avec espace salle à manger d’un appartement à vendre à Paris 12 Picpus, parquet en bois, table ronde et chaises, buffet ancien, grande fenêtre et rideaux clairs apportant une belle lumière naturelle. Salle à manger d’un appartement à vendre à Paris 12 Picpus, parquet ancien, table ronde en bois, chaises bistrot, buffet ancien, ouverture sur l’entrée et vue vers la cuisine, ambiance calme et chaleureuse. Salon d’un appartement à vendre à Paris 12 Picpus, parquet en bois, canapé deux places, commode ancienne, tapis décoratif, fenêtre apportant une belle luminosité naturelle et vue dégagée sur l’extérieur. Vue du salon d’un appartement à vendre à Paris 12 Picpus, parquet en bois, canapé, tapis décoratif, grandes fenêtres, rideaux clairs et lumière naturelle apportant une atmosphère agréable. Vue traversante du salon et de la salle à manger d’un appartement à vendre à Paris 12 Picpus, parquet ancien, mobilier en bois, tapis décoratifs, séparation légère entre les espaces et circulation fluide entre les pièces. Pièce de vie d’un appartement à vendre à Paris 12 Picpus, parquet ancien, grande bibliothèque en bois faisant séparation, espace salon avec canapé et fauteuils, salle à manger attenante et circulation fluide entre les volumes. Cuisine indépendante équipée d’un appartement à vendre à Paris 12 Picpus, mobilier blanc contemporain, plan de travail en bois, four encastré, coin repas avec table et fenêtre apportant une lumière naturelle. Chambre d’un appartement à vendre à Paris 12 Picpus, parquet en bois, lit double, fauteuil et petite table, fenêtre donnant sur l’extérieur, ambiance calme et lumineuse. Chambre d’un appartement à vendre à Paris 12 Picpus avec placards intégrés, parquet au sol, lit double, petit bureau, porte-fenêtre et vue dégagée sur l’extérieur. Salle de bains d’un appartement à vendre à Paris 12 Picpus, baignoire avec paroi vitrée, meuble vasque, miroir, nombreux rangements intégrés, carrelage blanc et espace fonctionnel. Vue dégagée depuis le séjour d’un appartement à vendre à Paris 12 Picpus, donnant sur la rue de la Voûte, façades d’immeubles parisiens, environnement urbain calme et résidentiel. Séjour avec espace salle à manger d’un appartement à vendre à Paris 12 Picpus, parquet en bois, mobilier ancien, grande armoire, table ronde, double fenêtre et lumière naturelle.

USAGE FONCTIONNEL

disponible
590 000 €
Paris 12 - Picpus
Appartement 4 pièces
surface : 65 m2 pièces : 4 chambre : 2 étage : 3 * honoraires à la
charge du vendeur

À vendre appartement Picpus rue de la Voûte Paris 12 – 3/4 pièces au calme, double exposition et ascenseur.

Situé dans le secteur recherché de Picpus / Porte de Vincennes, au cœur de la paisible rue de la Voûte, à proximité immédiate du marché de la Cour de Vincennes et de la commerçante rue du Rendez-Vous, cet appartement à vendre à Paris 12 développe une surface de 65,47 m² et offre un cadre de vie équilibré entre animation de quartier et tranquillité résidentielle.

Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de bon standing édifiée en 1958 avec concierge, ce 3/4 pièces habitable de suite bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée.

L’entrée dessert un séjour et un salon orientés sur rue, offrant un bel espace de vie modulable selon les besoins. La cuisine indépendante aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
La partie nuit, accessible par un dégagement avec rangements, comprend deux chambres calmes sur cour, une salle de bains et des WC séparés, garantissant un confort d’usage au quotidien.

L’appartement séduit également par sa distribution optimisée, sans perte d’espace, et par la présence d’une cave en sous-sol, appréciable pour le rangement.

À seulement quelques minutes à pied du Bois de Vincennes, des commerces de bouche, des écoles et des transports, ce bien constitue une adresse équilibrée et cohérente pour une vie de quartier agréable dans l’Est parisien.

Proposé par Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris et en Normandie, en partenariat avec l’agence La Maison – 13, place du Maréchal Foch, 14130 Pont-l’Évêque. Benoit WACHBAR ayant le statut d’agent commercial « EI » 479 622 623 – 2024AC00148

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez également ce 3 pièces à vendre dans le quartier Conservatoire – Paris 9, un appartement lumineux au cœur d’un environnement calme et culturel.

 

PRÉSENTATION DES PLANS

PRÉSENTATION DE LA VISITE 3D

Récapitulatif par pièces

Niveau Intitulé Surface Exposition Vue
3 Entrée 2.24
3 Salon/Séjour 24.43 Est Rue
3 Dégagement 3.70
3 Chambre 1 11.47 Ouest Cour
3 Chambre 2 10.01 Ouest Cour
3 Cuisine 7.68 Ouest Cour
3 Salle de bains 4.62
3 wc 1.32

Les caractérisitiques du bien

Année de construction : 1958
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Surface : 65 m2
Hauteur sous plafond : 2,5
Etage : 3
Cuisine : Indépendante aménagée et équipée
Salle de bain : 1
WC : 1
Cave : Oui
Mitoyenneté : Aucune
Type de chauffage : Collectif
Mode de chauffage : Gaz
Mécanisme : Radiateur
Eau chaude : Collective
Assainissement : Tout à L’égout
Taxe foncière : 1200 €

Les caractérisitiques de la copropriété

Année de construction : 1958
Ascenceur : 1
Gardien : 1
Nombre d'étages : 8
Local poussette / vélo : 1
Digicode : 1
Charges annuelles : 3191 €
Nombre de lots : 59
Nombre de lots en habitation : 40
Quote part : 34/1000

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) d’un appartement à vendre à Paris 12 Picpus, classé D avec une consommation de 170 kWh/m²/an et des émissions de 36 kg CO₂/m²/an, estimation des coûts annuels comprise entre 880 € et 1 230 €.

ENVIRONNEMENT & ATMOSPHÈRE

Picpus / Porte de Vincennes, un quartier résidentiel prisé de l’Est parisien

Situé à la lisière du 12ᵉ arrondissement, entre la place de la Nation et la Porte de Vincennes, le quartier Picpus incarne un équilibre recherché entre animation urbaine et atmosphère résidentielle. Longtemps marqué par ses grandes propriétés et ses institutions religieuses, il conserve aujourd’hui une identité singulière, faite de rues paisibles, d’immeubles soignés et d’une vie de quartier structurée autour de ses commerces de proximité.

Le secteur s’est développé à partir du XIXᵉ siècle avec l’extension de Paris vers l’est, accueillant progressivement une population familiale attirée par la qualité de vie, les espaces verts et la bonne desserte en transports. Cette histoire explique encore aujourd’hui l’homogénéité architecturale du quartier, dominée par des immeubles de bon standing et une ambiance feutrée, loin de l’agitation des grands axes.

Au quotidien, la vie locale s’organise autour de la rue du Rendez-Vous, réputée pour ses commerces, ses artisans, ses cafés et son marché très apprécié de la Cour de Vincennes. La proximité immédiate du Bois de Vincennes constitue un atout majeur, offrant un véritable poumon vert pour les promenades, le sport et les activités en plein air. Les établissements scolaires, les transports (métros, bus, RER à Nation) et les équipements culturels renforcent encore l’attractivité du secteur.

Sur le plan immobilier, Picpus / Porte de Vincennes séduit par un marché équilibré, composé majoritairement d’appartements familiaux, de 2 à 5 pièces, dans des copropriétés bien tenues avec ascenseur. La demande y est soutenue, portée par les familles comme par les actifs recherchant un cadre de vie qualitatif à Paris, ce qui confère au quartier une valeur patrimoniale stable et durable.

Pour mieux comprendre la vie locale et les initiatives du quartier, vous pouvez consulter la page officielle du conseil de quartier Picpus – Nation de la mairie du 12ᵉ arrondissement

Transports

Loisirs et sorties

Commerces

Services publics et éducation

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