VOLUME FAMILIAL

disponible
470 000 dont 4.44% d'honoraires
Saint Benoît d'Hébertot 14130
Maison 8 pièces
surface : 195 m2 pièces : 8 chambre : 6 terrain : 2439 m2 * honoraires à la
charge de l'acquéreur

À vendre Saint-Benoît-d’Hébertot (14130) – Maison familiale 8 pièces avec jardin, véranda, annexe et double garage

À Saint-Benoît-d’Hébertot, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 8 pièces de 195 m² habitables (232 m² au sol) édifiée en 1985 s’inscrit sur un terrain de 2 439 m² et développe de beaux volumes, pensés pour une vie confortable au quotidien.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par un vaste salon exposé Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée qui structure l’espace de vie. La salle à manger prolonge harmonieusement la réception, tandis que la cuisine ouverte favorise une circulation fluide et conviviale.
Un dégagement dessert une buanderie fonctionnelle, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce palière menant à deux chambres. Une véranda de 15 m², tournée vers le jardin, complète ce niveau et offre un espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison.

À l’étage, une vaste pièce palière de 37 m² en double exposition constitue un véritable espace polyvalent (salon, bureau, bibliothèque, salle de jeux) et dessert quatre belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une annexe de 35 m² offrant de multiples possibilités (atelier, espace professionnel, stockage), ainsi que d’un double garage de 37 m², renforçant le confort d’usage au quotidien.

L’ensemble s’inscrit dans un cadre paisible, avec un jardin généreux et une implantation idéale pour une vie de famille à proximité de la côte.

Proposé par Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris et en Normandie, en partenariat avec l’agence La Maison – 13, place du Maréchal Foch, 14130 Pont-l’ÉvêqueBenoit WACHBAR ayant le statut d’agent commercial « EI » 479 622 623 – 2024AC00148

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un cadre balnéaire recherché, découvrez également cet appartement situé à Trouville-sur-Mer, entre plage, verdure et douceur de vivre normande.

470 000 € Honoraires inclus | 450 000 € Hors honoraires
Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

PRÉSENTATION DES PLANS

Récapitulatif par pièces

Niveau Intitulé Surface Exposition Vue
0 Entrée 5.17 Jardin
0 Cuisine 11.83 Sud ouest Jardin
0 Salon 35.77 Sud Ouest Jardin
0 Salle à manger 11.84 Ouest Jardin
0 Dégagement 6.86 Jardin
0 Buanderie 9.04 Nord Est Jardin
0 Wc 1.43 Nord Est Jardin
0 Chambre 12.4 Sud Ouest Jardin
0 Chambre dressing 11 Sud Est Jardin
0 Pièce palière 12.93 Nord Est Jardin
0 Salle de bains 7.5 Nord Est Jardin
1 Pièce palière 37.5 Sud Ouest - Nord Est Jardin
1 Dégagement 1.25 Jardin
1 Chambre 16.72 Sud Est - Nord Est Jardin
1 Chambre 14.5 Sud Est - Sud Ouest Jardin
1 Salle d’eau 4.61 Nord Est Jardin
1 Wc 3.11 Nord Est JardinJ
1 Chambre 14.85 Nord Ouest Jardin
1 Chambre 14.07 Sud Ouest - Nord Ouest Jardin
1 Veranda 15.16 Nord Est Jardin
0 Annexe 34.72 Jardin
0 Double Garage 37.63 Jardin

Les caractérisitiques du bien

Année de construction : 1985
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 6
Surface : 195 m2
Surface du terrain : 2439 m2
Hauteur sous plafond : 2,5
Nombre de niveaux : 2
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée et équipée
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
WC : 2
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Annexe : Oui
Parking : Oui
Mitoyenneté : Aucune
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Électrique
Mécanisme : Radiateur
Eau chaude : Ballon électrique
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1455 €

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) indiquant la classe énergétique du logement pour la maison à vendre à Saint-Benoît-d’Hébertot.

ENVIRONNEMENT & ATMOSPHÈRE

Saint-Benoît-d’Hébertot, au cœur du Pays d’Auge

À quelques minutes de Pont-l’Évêque et des plages de la Côte Fleurie, Saint-Benoît-d’Hébertot incarne parfaitement l’art de vivre normand : un village discret, entouré de prairies bocagères, de haies naturelles et de paysages ouverts qui invitent aux promenades, au calme et à la déconnexion.

L’environnement immédiat offre une atmosphère résidentielle, préservée et verdoyante, composée essentiellement de maisons individuelles, de propriétés de charme et d’anciennes bâtisses augeronnes. Le quotidien s’y organise paisiblement, dans un cadre où la nature reste omniprésente, tout en bénéficiant d’une proximité stratégique avec les pôles dynamiques du secteur : Pont-l’Évêque, Deauville, Trouville, Honfleur ou encore Lisieux.

Le secteur séduit une clientèle en quête d’espace et de qualité de vie, qu’il s’agisse de résidences principales familialesou de maisons secondaires haut de gamme. Le marché immobilier local est majoritairement composé de maisons avec jardin, longères, propriétés de caractère et pavillons récents, avec une attractivité renforcée depuis plusieurs années par l’évolution des modes de vie et le développement du télétravail.

Pour découvrir l’esprit authentique du territoire et son patrimoine paysager, le site de référence du Pays d’Auge propose une présentation complète de la région.

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