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Salon lumineux avec parquet en point de Hongrie, grande fenêtre et mobilier ancien, situé dans un appartement à vendre à Paris 10ᵉ, quartier Faubourg Saint-Denis. Salon avec parquet ancien et belle luminosité dans un appartement à vendre Paris 10, secteur Faubourg Saint-Denis. Salon lumineux avec ouvrants en bois, parquet ancien et balcon en fer forgé – Paris 10, secteur Faubourg Saint-Denis. Séjour avec parquet ancien et cuisine ouverte dans appartement à vendre Paris 10, secteur Faubourg Saint-Denis. Chambre donnant sur cour avec parquet point de Hongrie et lumière naturelle, dans un appartement à vendre à Paris 10ᵉ, quartier Faubourg Saint-Denis / Paradis. Coin bureau lumineux avec parquet en point de Hongrie et fenêtre sur cour, dans un appartement à vendre à Paris 10ᵉ, quartier Faubourg Saint-Denis. Cuisine indépendante claire et fonctionnelle avec fenêtre, rangements et électroménager, dans un appartement à vendre à Paris 10ᵉ, quartier Faubourg Saint-Denis. Salle de bains avec baignoire et vasque, murs en faïence blanche, dans un appartement à vendre à Paris 10ᵉ, quartier Faubourg Saint-Denis. Vue sur la rue de Paradis et les immeubles anciens du quartier Faubourg Saint-Denis, Paris 10ᵉ. Escalier ancien avec rampe en bois, parquet en point de Hongrie et fenêtres sur cour, dans un immeuble à Paris 10ᵉ, quartier Faubourg Saint-Denis.

DISTINCTION & CONFORT

vendu
480 000 €dont 5% d'honoraires
Paris X - FAUBOURG SAINT DENIS / PARADIS
Appartement 3 pièces
surface : 43.82 m2 pièces : 3 chambre : 3 étage : 2 * honoraires à la
charge de l'acquéreur

à vendre Appartement 3 pièces – Faubourg Saint-Denis, Paris 10ᵉ

Au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, cet appartement 3 pièces de 43,82 m² séduit par son agencement optimisé et son authenticité parisienne.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour exposé plein Sud avec vue sur rue, baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante permet de préserver la tranquillité de l’espace de vie. L’appartement dispose de deux chambres distinctes : la première, côté rue calme ; la seconde, côté cour, bénéficie d’une exposition Est idéale pour les réveils en douceur. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble.

Ce bien, idéal pour une jeune famille ou un premier achat, se distingue par la préservation de ses éléments anciens : parquet en point de Hongrie, moulures au plafond, et volumes bien proportionnés. Une adresse recherchée à deux pas des gares de l’Est et du Nord, dans un secteur vivant, commerçant et bien desservi.

Ce bien est proposé par Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris, et en Normandie.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques stations, découvrez également cet appartement lumineux à vendre rue du Faubourg Saint-Martin, dans un quartier agréable du 10ᵉ arrondissement.

 

480 000 € Honoraires inclus | 457 143 € Hors honoraires
Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Barême des prestations
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PRÉSENTATION DES PLANS

LES PLANS SONT PRÉSENTS DANS LA FICHE DESCRIPTIVE DU BIEN

Récapitulatif par pièces

Niveau Intitulé Surface Exposition Vue
2 ENTREE 1.26 SUD SUR RUE
2 SEJOUR 17.82
2 CHAMBRE 8.58 SUD SUR RUE
2 CHAMBRE 8.14 EST SUR COUR
2 CUISINE 4.02 OUEST SUR COUR
2 SALLE DE BAINS / WC 3.79

Les caractérisitiques du bien

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 3
Surface : 43.82 m2
Hauteur sous plafond : 2,51
Etage : 2
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée et équipée
Salle de bain : 1
WC : 1
Cave : Oui
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Gaz
Mécanisme : Radiateur
Taxe foncière : 400 €

Les caractérisitiques de la copropriété

Nombre d'étages : 6
Digicode : 1
Charges annuelles : 1200 €
Nombre de lots : 47
Nombre de lots en habitation : 22
Quote part : 561 /10 109

Performances énergétiques

DPE appartement Paris 10 classé G avec 513 kWh/m²/an de consommation énergétique et 112 kg CO₂/m²/an d’émission de gaz à effet de serre, coût annuel estimé entre 1 460 € et 2 030 €.

Présentation du quartier

Faubourg Saint-Denis / Gare de l’Est : une adresse vivante, chargée d’histoire

Située dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, la rue du Faubourg Saint-Denis incarne à merveille le mélange typiquement parisien entre effervescence populaire et cachet historique. Ancienne voie royale menant à la basilique de Saint-Denis, elle a longtemps été un axe stratégique entre les portes Saint-Denis et Saint-Martin. Aujourd’hui, elle relie les gares du Nord et de l’Est tout en conservant une âme de quartier unique, vibrante et cosmopolite.

Au fil des décennies, ce secteur a su évoluer sans perdre son identité. On y trouve encore des commerces de bouche traditionnels, des épiceries ouvertes tard, des restaurants aux saveurs du monde, et une scène gastronomique de plus en plus créative, portée par de jeunes chefs et artisans. Le marché Saint-Quentin, situé à deux pas, offre un concentré de cette diversité culinaire et locale.

Côté transports, la Gare de l’Est offre une connectivité optimale avec de nombreuses lignes de métro (4, 5, 7), le RER E et plusieurs lignes de bus — un véritable atout pour les actifs et les familles.

Sur le plan immobilier, le quartier Faubourg Saint-Denis connaît depuis plusieurs années un regain d’intérêt, attirant aussi bien des primo-accédants que des investisseurs en quête d’un placement dans un secteur central, dynamique et bien desservi. L’architecture haussmannienne, les immeubles en pierre de taille et les appartements anciens avec parquet et moulures contribuent à son attractivité. Il n’est pas rare d’y trouver des biens à fort potentiel, parfaits pour une résidence principale ou un projet locatif.

Transports

Loisirs et sorties

Commerces

Services publics et éducation

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