Murs commerciaux et appartement  – Paris 11ᵉ, Charonne   à vendre

Idéalement situé à deux pas de la rue de Charonne, ce bien rare associe murs commerciaux libres et appartement, le tout en parfait état.

Le local bénéficie d’une belle vitrine de 4 mètres, d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, d’une devanture ancienne pleine de charme, avec un rideau de fer orné de rosaces. Il se compose d’un espace commercial de 33 m², d’un sous-sol de 12,8 m² accessible directement, d’une agréable cuisine à l’arrière, ainsi que d’un appartement sur cour comprenant une chambre et une salle de bains avec WC.

Calme, lumineux, et modulable, le bien profite d’une autorisation de réouverture sur la cour accordée par la copropriété, offrant ainsi un potentiel de triple accès.

Avec ses murs en briques apparentes et sa polyvalence, il est idéal pour une profession libérale, un atelier d’artiste, un showroom, ou une activité commerciale indépendante.

Surface Carrez boutique + appartement : 45,56 m², + 12,80 m² de cave pondérés pour moitié, soit 52 m² pondérés.

Proposé par Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris et en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr