photo principale
Façade vitrée d’un local commercial design à Paris 20ᵉ – idéal visibilité Local commercial à vendre à Paris 20ᵉ – Quality Street Immobilier Rue commerçante à Paris 20ᵉ – local commercial avec belle visibilité sur axe passant Local commercial lumineux à Paris 20ᵉ – vue sur rue arborée près de Père Lachaise et Gambetta Grande baie vitrée d’un local commercial à Paris 20ᵉ – vue arborée sur parc près de Père Lachaise Local commercial lumineux à Paris 20ᵉ – escalier intérieur et lumière naturelle avec vue sur verdure Espace de réception d’un local commercial à Paris 20ᵉ – mur graphique et déco urbaine Mur en briques apparentes et sol graphique dans un local commercial à Paris 20ᵉ – style industriel moderne Coin repas design dans un local commercial à Paris 20ᵉ – lumière naturelle et vue sur verdure Espace bureau dans local commercial à Paris 20ᵉ – mobilier vintage et lumière naturelle Bureau ouvert dans un local commercial à Paris 20ᵉ – luminosité naturelle et mur en briques Sol graphique et vue dégagée sur parc dans un local commercial à Paris 20ᵉ Espace ouvert et chaleureux dans un local commercial à Paris 20ᵉ – style industriel et contemporain Mur en briques avec éclairage indirect dans un local commercial à Paris 20ᵉ – esprit loft Espace salon cosy dans un local commercial à Paris 20ᵉ – décoration vintage et mur en briques Lumière du matin traversant un salon chic dans un local commercial à Paris 20ᵉ – vue sur parc Entrée vitrée et sol en carrelage hexagonal dans un local commercial à Paris 20ᵉ – lumière naturelle Entrée vitrée et sol en carrelage hexagonal dans un local commercial à Paris 20ᵉ – lumière naturelle Mobilier en bois avec vue sur verdure dans un local commercial à Paris 20ᵉ – lumière traversante Escalier en colimaçon en métal dans un local commercial à Paris 20ᵉ – design industriel

LUMIÈRE AU CŒUR DU DESIGN

vendu
450 000 €dont 0% d'honoraires
Paris XX - Père Lachaise / Gambetta
Local Commercial
surface : 77 m2 pièces : 3 chambre : étage : 0 * honoraires à la
charge de l'acquéreur

Local Commercial à vendre – Père Lachaise Gambetta Paris 20ème

Idéalement situé entre les stations de métro Père Lachaise et Gambetta, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial se trouve sur l’avenue Gambetta, face à un jardin arboré. Les murs du local, entièrement rénovés, offrent un espace prêt à l’emploi.

Le bien bénéficie d’un grand linéaire sur rue de 7,5 mètres et d’un double accès : côté rue et côté cour. Il développe une surface totale de 76,63 m², répartie entre 49,83 m² au rez-de-chaussée et 26,80 m² au sous-sol, accessible directement depuis le local.

Situé dans un bel immeuble en pierre de taille, avec un syndic bénévole en place depuis plus de 30 ans, ce bien présente des charges très faibles (environ 80 € par mois), un vrai atout pour optimiser la gestion.

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet d’architecte, un avocat ou une agence immobilière à la recherche d’un emplacement stratégique, dans un quartier vivant, recherché et bien desservi.

Proposé par Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris, en Île-de-France et en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

À voir également : ce local commercial avec appartement à vendre dans le 11ᵉ, quartier Charonne, offrant une belle visibilité en pied d’immeuble.

450 000 € Honoraires inclus | 450 000 € Hors honoraires
Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Barême des prestations

PRÉSENTATION DES PLANS

LES PLANS SONT PRÉSENTS DANS LA FICHE DESCRIPTIVE DU BIEN

Récapitulatif par pièces

Niveau Intitulé Surface Exposition Vue
0 Boutique 36.35
0 Arrière - Boutique 14.98
-1 Bureau 1 14.32
-1 Bureau 2 9.96
-1 WC 1.02

Les caractérisitiques du bien

Année de construction : 1900
Nombre de pièces : 3
Surface : 77 m2
Hauteur sous plafond : 3 mètres
Nombre de niveaux : 2
Cuisine : Sans
WC : -1
Sous-sol : Oui
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Gaz
Mécanisme : Radiateur
Taxe foncière : 665 €

Les caractérisitiques de la copropriété

Année de construction : 1900
Nombre d'étages : 6
Local poussette / vélo : 1
Digicode : 1
Charges annuelles : 460 €
Nombre de lots : 19
Nombre de lots en habitation : 18
Quote part : 44/1003

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge indiquant l'absence de données sur la consommation énergétique et les émissions de CO₂ du logement

Présentation du quartier

Père Lachaise – Gambetta, Paris 20ᵉ : un secteur attractif pour l’immobilier

Situé dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, le quartier Père Lachaise – Gambetta séduit les acquéreurs immobiliers, les investisseurs, ainsi que les professionnels à la recherche de locaux commerciaux dans un secteur à fort potentiel. Alliant cadre de vie agréable, bonne desserte et ambiance de village, ce quartier parisien attire de plus en plus de profils souhaitant acheter un bien immobilier à Paris 20ᵉ.

Le quartier s’organise autour de deux pôles majeurs : le célèbre cimetière du Père Lachaise, reconnu pour son charme paisible et sa végétation, et la place Gambetta, cœur vivant du quartier. On y trouve une offre variée de commerces, de cafés, de restaurants et une vie culturelle dynamique, avec notamment des théâtres et salles de spectacle.

Ce secteur est particulièrement recherché pour son immobilier de caractère, mêlant immeubles haussmanniens, Art Déco, et bâtiments plus récents. Que ce soit pour l’achat d’un appartement, d’un local commercial, ou de murs de boutique, Gambetta et Père Lachaise offrent de belles opportunités. De nombreux professionnels (architectes, professions libérales, agences) y recherchent des espaces de travail lumineux, avec du cachet et bien situés.

L’accessibilité est un atout majeur, grâce aux lignes de métro 2 et 3, et à plusieurs lignes de bus desservant rapidement l’est parisien. Le quartier reste proche de la place de la Nation, du parc de Belleville et des quartiers voisins comme Ménilmontant ou Charonne.

Investir dans l’immobilier à Père Lachaise – Gambetta, c’est choisir un quartier en pleine évolution, mêlant authenticité, confort et dynamisme commercial, au sein de l’un des secteurs les plus attractifs de l’Est parisien.

 

Transports

Loisirs et sorties

Commerces

Services publics et éducation

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