ÉCHO DES FORMES

vendu
Bagnolet 93170
Loft 3 pièces
surface : 175 m2 pièces : 3 chambre : 2 étage : 0

Loft industriel réhabilité avec patio et cheminée à vendre – Bagnolet aux portes de Paris

Au calme d’une cour végétalisée à Bagnolet, à deux pas de Paris, découvrez un loft exceptionnel à vendre issu de la réhabilitation complète d’une ancienne usine d’ampoules, transformée en seulement six lots par un studio d’architectes de renom.

Ce lieu unique conjugue l’esprit industriel à une esthétique contemporaine assumée. Bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3,50 m, de briques apparentes, d’un sol en béton ciré et d’une cheminée monumentale, il offre des volumes spectaculaires baignés de lumière.

L’entrée distribue une chambre avec ouverture sur patio et une buanderie. Le cœur du loft, un vaste plateau baigné de lumière par une grande verrière atelier, accueille un espace de réception chaleureux, une cuisine ouverte sur-mesure, une salle d’eau, et un coin nuit partiellement séparé, alliant confort et modularité.

Un patio privé de 22 m², un sous-sol de 10 m² avec accès direct et un aménagement soigné viennent parfaire ce bien rare.

Surface Loi Carrez : 161 m² + 22 m² de Patio pondérés pour moitié +10 m² de sous-sol pondérés au tiers.

Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris et en Normandie.

Dans un autre quartier à l’ambiance plus résidentielle, découvrez également ce loft situé à Convention – Paris 15, un espace lumineux aux volumes généreux et à l’agencement soigné.

PRÉSENTATION DES PLANS

LES PLANS SONT PRÉSENTS DANS LA FICHE DESCRIPTIVE DU BIEN

Récapitulatif par pièces

Niveau Intitulé Surface Exposition Vue
0 Entrée 9
0 Chambre 14 Patio
0 Open space 142 Jardin et patio
0 wc 4
-1 Sous sol 10
0 Patio 22

Les caractérisitiques du bien

Année de construction : 1930
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Surface : 175 m2
Hauteur sous plafond : 3,50
Nombre de niveaux : 2
Cuisine : Ouverte aménagée et équipée
Salle d'eau : 1
WC : 1
Patio : Oui
Cave : Oui
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Gaz
Mécanisme : Radiateur
Eau chaude : Gaz
Taxe foncière : 2215 €

Les caractérisitiques de la copropriété

Année de construction : 1930
Nombre d'étages : 5
Local poussette / vélo : 1
Digicode : 1
Interphone : 1
Charges annuelles : 2450 €
Nombre de lots : 40
Nombre de lots en habitation : 20
Quote part : 838 / 10 000

Performances énergétiques

Diagnostic énergétique du loft, classé E pour la consommation et E pour les émissions de gaz à effet de serre.

ENVIRONNEMENT & ATMOSPHÈRE

Bagnolet, entre renouveau créatif et esprit populaire

Aux portes de Paris, Bagnolet trace son propre chemin, entre héritage industriel et bouillonnement culturel. Ancienne terre d’usines et de faubourgs ouvriers, la commune vit aujourd’hui une transformation profonde, portée par des projets urbains d’envergure et une nouvelle génération d’habitants, créatifs, actifs, engagés.

Certains quartiers, comme les Malassis ou le Plateau, voient fleurir des espaces de vie repensés, mêlant bâtis réhabilités, logements contemporains, tiers-lieux et terrasses végétalisées. La ville gagne en douceur, sans renier sa personnalité brute et attachante. Les briques restent, mais se teintent de lumière, les rues dialoguent avec des ateliers, et les anciennes friches deviennent des adresses confidentielles.

La proximité immédiate avec Paris (Porte de Bagnolet, Mairie des Lilas, ou Gallieni) continue de séduire les familles urbaines et les jeunes actifs en quête d’espace, tout en conservant des prix encore accessibles par rapport aux arrondissements voisins.

Le marché immobilier à Bagnolet est en mouvement. On y trouve aussi bien de vastes lofts aménagés dans d’anciens bâtiments que des immeubles familiaux à taille humaine. C’est une commune qui attire, qui se construit, qui se réinvente — avec un potentiel de valorisation indéniable.

Ne manquez pas Le Sample, un jardin festif et créatif à Bagnolet, véritable havre culturel aux portes de Paris.

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