AIR CRÉATIF

retrospective
Paris 10 - Faubourg Saint-Denis
Loft 8 pièces
surface : 285 m2 pièces : 8 chambre : 6 étage : 4

Un atelier habité, entre ciel et volumes

Ce loft familial à vendre Faubourg Saint-Denis Paris 10 est un ancien atelier transformé en habitation, niché dans un bel immeuble du 10ᵉ arrondissement. D’une surface de 285 m², il s’organise sur quatre niveaux et propose un mode de vie rare, lumineux et vertical, à l’abri du tumulte urbain.

Le cœur du bien est un séjour de 110 m², baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte, ses verrières d’atelier, son parquet ancien, sa hauteur sous plafond de 3,60 m et son monte-charge d’origine, devenu décoratif. Chaque détail raconte l’histoire industrielle du lieu.

Parfait pour une famille ou un artiste, ce loft familial à vendre Faubourg Saint-Denis Paris 10 comprend 5 chambres, 3 salles de bains, un studio ou bureau en duplex, ainsi qu’une buanderie avec salon.

Un lieu rare pour celles et ceux qui cherchent un espace singulier au cœur de la capitale.

Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris et en Normandie.

Vous aimez les volumes ouverts et les réhabilitations d’anciens ateliers ? Découvrez également ce loft en duplex à Paris 10ᵉ, Faubourg Saint-Denis, dans un esprit industriel affirmé.

PRÉSENTATION DES PLANS

LES PLANS SONT PRÉSENTS DANS LA FICHE DESCRIPTIVE DU BIEN

Récapitulatif par pièces

Niveau Intitulé Surface Exposition Vue
1 Entrée 3
1 Salle d'eau 2
1 Studio 25 Sud Cour
1 Dégagement 2
2 Entrée 3
2 Dégagement 12
2 Rangement 3
2 Salle d'eau 11 Sud Cour
2 wc 1
2 Séjour 104 Sud/Nord Cour
2 Chambre 10 Sud Cour
2 Chambre 11 Sud Cour
2 Chambre 10 Nord Cour
2 Dégagement 7
3 Dégagement 1
3 Salle d'eau 7 Sud Cour
3 Bureau 10 Sud Cour
3 Chambre 11 Sud Cour
3 Chambre 12 Nord Cour
4 Chambre 40 Sud/Nord Cour

Les caractérisitiques du bien

Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 6
Surface : 285 m2
Hauteur sous plafond : 3,60
Etage : 4
Nombre de niveaux : 4
Cuisine : Ouverte aménagée et équipée
Salle de bain : 3
WC : 3
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Gaz
Mécanisme : Radiateur
Eau chaude : Ballon électrique
Taxe foncière : 1917 €

Les caractérisitiques de la copropriété

Gardien : 1
Nombre d'étages : 4
Digicode : 1
Charges annuelles : 3100 €
Nombre de lots : 47
Nombre de lots en habitation : 30
Quote part : 868 / 10 000

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique du loft à Paris 10ᵉ avec une consommation de 138 kWhEP/m².an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 32 kg CO₂/m².an (classe D).

ENVIRONNEMENT & ATMOSPHÈRE

Faubourg Saint-Denis, entre effervescence et héritage

Autrefois voie royale menant à la basilique de Saint-Denis, la rue du Faubourg Saint-Denis s’est transformée en une artère vibrante et cosmopolite, emblématique du 10ᵉ arrondissement. On y trouve une diversité rare : restaurants indiens, boucheries traditionnelles, terrasses branchées et repaires de créatifs s’y côtoient avec naturel.

À quelques pas, la Gare de l’Est apporte une touche d’ouverture vers l’Europe, tandis que le Canal Saint-Martin, tout proche, offre des espaces apaisés pour flâner ou s’installer en terrasse.

Vivant, accessible et en constante évolution, le quartier séduit autant les familles que les artistes ou entrepreneurs à la recherche d’un lieu inspirant.

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