ÉVASION NORMANDE

retrospective
325 000 dont 4.84% d'honoraires
Le Torquesne 14130
Maison 5 pièces
surface : 107 m2 pièces : 5 chambre : 4 étage : * honoraires à la
charge de l'acquéreur

À vendre maison familiale Le Torquesne 14130 Calvados

Située au Torquesne, à seulement 15 minutes de Pont-l’Évêque, cette maison familiale de plain-pied construite en 2018 s’épanouit dans un cadre bucolique et verdoyant.
Édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 6 600 m², elle séduira les amoureux de nature et conviendra parfaitement à ceux qui rêvent d’un espace pour accueillir des animaux.

La maison développe 107 m² aux volumes équilibrés. Dès l’entrée, on découvre un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, prolongé par une terrasse ensoleillée avec une belle vue dégagée sur le jardin.
La cuisine ouverte et aménagée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, invitant à partager des moments conviviaux.

L’espace nuit offre quatre chambres confortables, une salle de bains élégante équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
Pour plus de praticité, un cellier-buanderie et un garage fermé complètent l’ensemble.

Une adresse où l’on profite pleinement de la quiétude de la campagne normande, à seulement quelques minutes des commodités et des écoles.
Un appentis d’environ 60 m², idéal pour accueillir des animaux, vient parfaire ce bien.

Proposé par Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris et en Normandie, en partenariat avec l’agence La Maison – 13, place Foch, 14130 Pont-l’ÉvêqueBenoit WACHBAR ayant le statut d’agent commercial « EI » 479 622 623 – 2024AC00148

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez également cette maison avec jardin située à Pont-l’Évêque, baignée de lumière et idéale pour une vie paisible en Normandie.

325 000 € Honoraires inclus | 310 000 € Hors honoraires
Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

PRÉSENTATION DES PLANS

LES PLANS SONT PRÉSENTS DANS LA FICHE DESCRIPTIVE DU BIEN

Récapitulatif par pièces

Niveau Intitulé Surface Exposition Vue
0 Salon / Cuisine 39.14 Est / Ouest Jardin
0 Dégagement 5.32
0 Chambre 1 / Bureau 8.89 Ouest
0 Chambre 2 12.15 Ouest Jardin
0 Chambre 3 11.52 Est Jardin
0 Chambre 4 10.39 Sud Jardin
0 Salle de bains 8.38 Est
0 wc 1.47
0 Cellier 10.16 Est
0 Garage 9.51
0 Appentis 60
0 Terrain 6600

Les caractérisitiques du bien

Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Surface : 107 m2
Hauteur sous plafond : 2,5
Cuisine : Ouverte aménagée et équipée
Salle de bain : 1
WC : 1
Parking : Oui
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Électrique
Mécanisme : Radiateur
Eau chaude : Ballon électrique
Taxe foncière : 720 €

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) de la maison à Le Torquesne 14130, classée B avec 82,5 kWhEP/m².an et émissions A à 1,9 kg CO₂/m².an.

ENVIRONNEMENT & ATMOSPHÈRE

Le Torquesne, douceur de vivre entre campagne et bocage normand

Au cœur du Pays d’Auge, Le Torquesne incarne le charme authentique de la campagne normande. Entouré de prairies verdoyantes et de haies bocagères, ce paisible village du Calvados séduit par son environnement préservé et la qualité de vie qu’il offre à ses habitants.

À mi-chemin entre Pont-l’Évêque et Lisieux, la commune bénéficie d’une situation idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des axes rapides menant vers la côte fleurie.
Son tissu rural vivant, ses chemins de randonnées et ses maisons à colombages typiques contribuent à l’atmosphère chaleureuse et conviviale du lieu.

Un cadre privilégié où l’on goûte à la sérénité tout en restant connecté aux villes et stations emblématiques de Normandie.
Pour en savoir plus sur la vie locale et les communes alentours, consultez le site de l’office de tourisme de Pont-l’Évêque.

Transports

Loisirs et sorties

Commerces

Services publics et éducation

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