PERCHÉ DANS LES ARBRES

disponible
470 000dont 4.44% d'honoraires
OUILLY LE VICOMTE 14100
Maison 6 pièces
surface : 150 m2 pièces : 6 chambre : 4 étage : * honoraires à la
charge de l'acquéreur

Maison à vendre Ouilly-le-Vicomte : architecture bois et nature en majesté

Nichée au cœur d’un environnement verdoyant de 14 500 m², cette maison contemporaine en ossature bois, construite en 2016, offre un cadre de vie rare, entre authenticité et nature. Située à Ouilly-le-Vicomte, à quelques minutes de la gare de Lisieux, elle combine volumes généreux, lumière et intimité dans un écrin végétal sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée séduit par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse d’environ 30 m² surplombant le jardin. Les poutres apparentes soulignent le caractère chaleureux de l’ensemble. Une cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine accueille un espace salon ouvert ainsi qu’une chambre, dans une ambiance boisée et apaisante.

En rez-de-jardin, la maison propose une entrée indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing, offrant une configuration idéale pour une famille ou un usage mixte habitation / télétravail.

En complément : une annexe d’environ 130 m², un grand garage, et la présence d’un ruisseau, ajoutant au charme bucolique du lieu.

Un havre de paix rare à vendre en Normandie, proposé par Quality Street Immobilier spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris et en Normandie, idéal pour les amateurs d’architecture bois, de nature et de sérénité, à proximité des commodités de Lisieux.

En partenariat avec l’agence La Maison – 13, place Foch, 14130 Pont-l’Évêque. Benoit WACHBAR ayant le statut d’agent commercial « EI » 479 622 623 – 2024AC00148

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un tout autre décor, cette fois en cœur de ville, découvrez également cet appartement 2 pièces niché à Montmartre – Abbesses (Paris 18), un lieu chargé de charme et d’histoire.

470 000 € Honoraires inclus | 450 000 € Hors honoraires
Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Récapitulatif par pièces

Les caractérisitiques du bien

Année de construction : 2016
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Surface : 150 m2
Nombre de niveaux : 3
Cuisine : Ouverte aménagée et équipée
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
WC : 2
Surface du terrain : 14500 m2
Terasse : Oui
Annexe : Oui
Parking : Oui
Mitoyenneté : Aucune
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Électrique
Assainissement : Fosse septique

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) pour une maison à Ouilly-le-Vicomte : consommation énergétique classée D avec 205 kWh/m²/an, émissions de CO₂ classées B, estimations annuelles entre 1690 € et 2340 €. Performance environnementale maîtrisée dans un cadre résidentiel du Calvados.

Présentation du quartier

Vivre à Ouilly-le-Vicomte : entre nature préservée et charme normand

À seulement quelques kilomètres de Lisieux, en plein cœur du Pays d’Auge, Ouilly-le-Vicomte incarne le visage authentique et paisible de la Normandie rurale. Ce charmant village du Calvados séduit par ses paysages vallonnés, ses prairies bocagères, ses petits chemins boisés et sa proximité avec les grandes destinations de la région.

Traversé par la Touques, Ouilly-le-Vicomte offre un cadre verdoyant, propice aux balades à pied ou à vélo, et attire ceux en quête de calme, de nature et d’un art de vivre à la campagne. Le patrimoine architectural local — maisons à colombages, anciennes fermes rénovées, manoirs discrets — ajoute à l’esthétique typiquement augeronne.

Sa situation privilégiée à moins de 10 minutes de la gare de Lisieux permet de rejoindre Paris facilement, tout en bénéficiant d’une qualité de vie incomparable. Les plages de la Côte Fleurie, telles que Deauville et Trouville, sont accessibles en une trentaine de minutes, tout comme les grands axes vers Caen ou Rouen.

Du point de vue immobilier, Ouilly-le-Vicomte séduit de plus en plus d’acquéreurs à la recherche de résidences principales ou secondaires de caractère, loin de l’agitation urbaine. Les maisons en bois, les terrains vastes et les vues dégagées sur la campagne deviennent des biens très prisés.

Découvrez également le Château et les Jardins de Boutemont, joyau du patrimoine d’Ouilly-le-Vicomte

Transports

Loisirs et sorties

Commerces

Services publics et éducation

Soyez les premiers au courant de nos nouveautés