En 2024, le marché immobilier normand a montré une certaine résilience malgré un contexte économique incertain. Les prix ont globalement connu une légère hausse, soutenus par une demande constante dans les zones attractives, notamment le littoral et les agglomérations dynamiques.
Évolution des prix sur la Côte Fleurie
Deauville
- – Prix moyen au m² : 6 656 €
- – Évolution sur un an : +1 %
- – Prix des maisons : 6 443 €/m², en hausse de 10 % sur un an
- – Quartiers prisés : Front de mer avec des prix atteignant jusqu’à 14 000 €/m²
Deauville continue d’attirer une clientèle aisée, notamment pour des résidences secondaires haut de gamme.
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Trouville-sur-Mer
- – Prix moyen au m² : 5 461 €
- – Évolution sur un an : -6 %
- – Prix des maisons : 4 970 €/m², en baisse de 7 % sur un an
- – Quartiers recherchés : Proximité du port et du centre-ville
La baisse des prix offre des opportunités pour les acquéreurs recherchant le charme normand à des tarifs plus abordables.
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Honfleur
- – Prix moyen au m² : 3 612 €
- – Évolution sur un an : -8 %
- – Prix des maisons : 3 136 €/m², stable sur un an
- – Quartiers prisés : Centre historique et proximité du Vieux Bassin
Honfleur séduit par son riche patrimoine et son ambiance artistique, attirant aussi bien les touristes que les investisseurs.
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Pont-l’Évêque
- – Prix moyen au m² : 3 169 €
- – Évolution sur un an : -1 %
- – Prix des maisons : 2 715 €/m², en baisse de 4 % sur un an
- – Quartiers recherchés : Proximité du centre-ville et des axes routiers
Pont-l’Évêque offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les retraités recherchant la tranquillité à proximité de la côte.
Perspectives pour 2025
- Le marché immobilier sur la Côte Fleurie devrait continuer à se stabiliser en 2025, avec des opportunités d’achat intéressantes, notamment à Trouville-sur-Mer et Honfleur. La demande pour des résidences secondaires et des investissements locatifs reste soutenue, particulièrement à Deauville.
- → Pour des analyses plus détaillées et des chiffres actualisés, vous pouvez consulter le site des notaires de France – section Immobilier.
Conclusion
2024 marque une année de transition pour le marché immobilier dans le Calvados, entre résilience sur le littoral et ajustements dans les secteurs plus ruraux. Si les communes emblématiques de la Côte Fleurie — Deauville, Trouville, Honfleur — ont su maintenir leur attractivité, les prix sont parfois corrigés, offrant des opportunités nouvelles, notamment à Trouville ou Pont-l’Évêque.
- Pour les acquéreurs, l’année 2024 a été celle d’un retour à un marché plus équilibré, avec davantage de biens disponibles et des marges de négociation plus fréquentes. Pour les vendeurs, il s’agit désormais de composer avec une demande plus sélective et des prix en phase avec la réalité économique post-crise.
Dans l’ensemble, la Normandie confirme son statut de valeur refuge, en particulier pour les résidences secondaires ou les projets de changement de vie, à proximité immédiate de Paris mais avec un art de vivre différent.
Pour élargir votre lecture, vous pouvez également découvrir notre analyse du marché parisien en 2024. Une dynamique très différente, marquée par une correction post‑pandémie, des écarts par arrondissement, et une tension persistante sur les biens de caractère.
À lire ici : Paris immobilier 2024 : Une année de repli, des signes de stabilisation
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