SÉRÉNITÉ URBAINE

vendu
270 000dont 5% d'honoraires
Paris XI - PARMENTIER / OBERKAMPF
Appartement 2 Pièces
surface : 20.8 m2 pièces : 2 chambre : 1 étage : 2 * honoraires à la
charge de l'acquéreur

Deux pièces rénové à vendre – Paris 11ᵉ Oberkampf, calme, charme & lumière

À l’écart de l’effervescence d’Oberkampf, au cœur de l’une des rues les plus commerçantes du 11ᵉ arrondissement, ce deux pièces niché au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un petit immeuble de trois étages séduira les amateurs de lieux de vie intimistes et bien agencés.

Entièrement rénové avec goût, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre séparée et d’une agréable salle d’eau avec WC. La présence d’une baie vitrée type atelier et d’une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest baigne chaque pièce de lumière naturelle.

Entre poutres apparentes, choix contemporains et matériaux de qualité, l’ensemble offre un espace chaleureux, à la fois fonctionnel et inspirant, prêt à accueillir vos projets.

Ce bien est proposé par Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris, et en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir aussi : ce studio à vendre à Belleville, Paris 19ᵉ, dans un quartier vivant et recherché.

 

270 000 € Honoraires inclus | 257 143 € Hors honoraires
Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Barême des prestations
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la fiche descriptive

PRÉSENTATION DES PLANS

LES PLANS SONT PRÉSENTS DANS LA FICHE DESCRIPTIVE DU BIEN

Récapitulatif par pièces

Niveau Intitulé Surface Exposition Vue
3 Salon / Cuisne 12.6 Ouest Sur Cour
3 Chambre 5.45 Est Sur Jardin
3 Salle d'Eau/WC 2.75

Les caractérisitiques du bien

Année de construction : 1900
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Surface : 20.8 m2
Hauteur sous plafond : 2M30
Etage : 2
Cuisine : Ouverte
Salle d'eau : 1
WC : 1
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Électrique
Mécanisme : Convecteur
Taxe foncière : 400 €

Les caractérisitiques de la copropriété

Année de construction : 1900
Nombre d'étages : 4
Digicode : 1
Charges annuelles : 460 €
Nombre de lots : 44
Nombre de lots en habitation : 32
Quote part : 18 / 1000

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge indiquant l'absence de données sur la consommation énergétique et les émissions de CO₂ du logement

Présentation du quartier

Oberkampf, un esprit parisien entre effervescence et authenticité

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, le quartier Oberkampf séduit par son énergie créative, son ambiance cosmopolite et son cadre de vie animé. Bordé par les quartiers de la République, Parmentier et Saint-Maur, Oberkampf incarne un art de vivre urbain où cafés historiques, adresses branchées et galeries alternatives cohabitent dans une atmosphère singulière.

Ancien quartier ouvrier devenu haut lieu de la vie parisienne, Oberkampf est aujourd’hui recherché pour son dynamisme et sa convivialité. Les rues comme Jean-Pierre Timbaud, Saint-Maur ou Commines regorgent de lieux de culture, de restaurants engagés et de commerces de proximité.

Côté immobilier, le quartier offre une belle diversité de biens : appartements anciens avec parquet et moulures, ateliers transformés, ou petites copropriétés sur cour, offrant des opportunités pour les acquéreurs en quête de charme et d’authenticité. Très bien desservi (lignes 3, 5 et 9), Oberkampf reste un secteur central et vivant, apprécié autant pour sa qualité de vie que pour son potentiel patrimonial.

Transports

Loisirs et sorties

Commerces

Services publics et éducation

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