À vendre – Appartement de réception à rénover avec balcon, Nation Paris 11

Situé dans une rue calme du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la place de la Nation, cet appartement de 3 pièces se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de Paris, parfaitement entretenu (ravalement côté cour voté et payé).

D’une surface Carrez de 77,82 m² (80 m² pondérés avec balcon), ce bien de type haussmannien présente une double exposition Est/Ouest, et un beau potentiel de rénovation. Il se compose d’une galerie d’entrée, d’un séjour lumineux, de deux chambres (une sur rue, une sur cour), d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés.

Son balcon filant, ses parquets anciens, moulures, et hauteurs sous plafond confèrent à ce lieu un charme bourgeois à révéler. L’ensemble bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’un plan propice à une transformation élégante.

Un bien rare à Nation, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial dans un quartier vivant et en pleine valorisation.

Ce bien est proposé par Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris, et en Normandie.

Logement à consommation énergétique classé E avec 306 kWh/m²/an de consommation énergétique, et C avec 18 kg CO₂/m²/an d’émission de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé entre 1 570 € et 2 160 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr »

Nous proposons également un autre 3 pièces à vendre dans le 9ᵉ arrondissement, secteur Conservatoire, à deux pas de Cadet et des Grands Boulevards.