AMBIANCE CANAL SAINT-MARTIN

vendu
dont NAN% d'honoraires
Paris 10 - Canal Saint Martin
2 pièces
surface : 30 m2 pièces : 2 chambre : 1 étage : 3 * honoraires à la
charge de l'acquéreur

À VENDRE – CANAL SAINT-MARTIN / PASSAGE DES RÉCOLLETS

Amateurs de vues dégagées et d’espaces bien pensés, cet appartement 2 pièces à vendre dans le 10ᵉ arrondissement de Paris est une opportunité rare au bord du Canal Saint-Martin.

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue des années 1930, ce bien à rafraîchir séduit par son calme, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, un dressing, et une salle d’eau avec WC.

L’appartement bénéficie d’une exposition plein Sud, idéale pour capter la lumière tout au long de la journée. Ce lieu de vie agréable, à remettre au goût du jour, n’attend plus que vous !

 

€ Honoraires inclus | 0 € Hors honoraires
Honoraires : NAN% TTC à la charge de l'acquéreur

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PRÉSENTATION DES PLANS

LES PLANS SONT PRÉSENTS DANS LA FICHE DESCRIPTIVE DU BIEN

Récapitulatif par pièces

Niveau Intitulé Surface Exposition Vue
3 Entrée 1.62
3 Dressing 1.38
3 Séjour / Cuisine 14.12 Sud Dégagée
3 Chambre 10.30 Sud Dégagée
3 Salle d'eau wc 1.44 Sud Dégagée
-1 Cave 3

Les caractérisitiques du bien

Année de construction : 1930
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Surface : 30 m2
Hauteur sous plafond : 2,6
Etage : 3
Cuisine : Ouverte
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Électrique
Mécanisme : Convecteur
Taxe foncière : 711 €

Les caractérisitiques de la copropriété

Année de construction : 1930
Nombre d'étages : 7
Digicode : 1
Charges annuelles : 1139 €
Nombre de lots : 27
Nombre de lots en habitation : 21

Performances énergétiques

Logement à consommation énergétique classé E avec 310 kWh/m²/an de consommation énergétique et B avec 9 kg CO₂/m²/an d’émission de gaz à effet de serre, coût annuel estimé entre 590 € et 840 €.

Présentation du quartier

Découvrir le quartier du Canal Saint-Martin à Paris 10

Le bien « Canal en Vue » profite d’une localisation exceptionnelle au cœur du quartier vivant et recherché du Canal Saint-Martin, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris. Très prisé pour son ambiance bohème-chic, ses berges animées et ses nombreux espaces verts, le quartier séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles à la recherche d’une qualité de vie unique en plein Paris.

Sur le plan immobilier, le secteur du Canal Saint-Martin bénéficie d’une forte attractivité. Les biens situés à proximité immédiate des quais et de leurs vues dégagées figurent parmi les plus demandés de l’arrondissement. Les immeubles anciens rénovés côtoient des résidences modernes offrant des prestations de qualité, ce qui garantit une excellente valorisation patrimoniale et un marché immobilier dynamique.

Le quartier regorge également de commerces tendance, de cafés branchés et de restaurants réputés, contribuant à une vie quotidienne agréable et dynamique. L’excellente desserte par les transports en commun (métros République, Goncourt ou Jacques Bonsergent à proximité) renforce encore l’intérêt de ce secteur, idéal pour habiter, investir ou réaliser un placement immobilier pérenne et prometteur.

Pour découvrir les secrets et la partie souterraine du canal, la Ville de Paris propose un article approfondi :
La face cachée du canal Saint-Martin – Paris.fr

Transports

Loisirs et sorties

Commerces

Services publics et éducation

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