photo principale
Séjour principal de l’appartement à vendre à Paris par QualityStreet Immobilier, avec cheminée, parquet et miroir. Grand séjour lumineux avec parquet ancien, moulures et cheminée en marbre. Séjour lumineux avec deux grandes fenêtres, murs clairs et parquet bois. Pièce à vivre avec parquet bois clair et grande hauteur sous plafond. Salle à manger avec parquet et moulures dans un appartement haussmannien. Entrée et séjour avec détail d’une cheminée noire surmontée d’un miroir doré dans un intérieur parisien classique. Entrée de l’appartement avec parquet ancien et accès au séjour. Cuisine indépendante à rénover, avec ballon d’eau chaude et meubles anciens. Pièce calme avec parquet et fenêtre sur cour, idéale pour espace nuit ou bureau. Chambre avec parquet bois et fenêtre donnant sur cour intérieure. Pièce avec parquet ancien, appliques murales et fenêtre, idéale pour bureau ou coin nuit. Salle de bains avec carrelage mural, miroir, lavabo et radiateur sèche-serviette. Façade intérieure de l’immeuble parisien avec fenêtres anciennes et balcons. Cour intérieure d’un immeuble haussmannien à Paris, vue verticale sur les étages.

ESPRIT PARISIEN

vendu
330 000 €dont 3.13% d'honoraires
Paris X - FAUBOURG SAINT MARTIN / LOUIS BLANC
Appartement 2 Pièces
surface : 38.55 m2 pièces : 1 chambre : 1 étage : 3 * honoraires à la
charge de l'acquéreur

À vendre – Appartement 2 pièces calme et lumineux à Paris 19

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement 2 pièces offre un potentiel d’aménagement intéressant et une belle luminosité grâce à sa double orientation Nord-Ouest / Sud-Est.

Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse (possibilité jusqu’à 25 m²), une cuisine indépendante, une chambre sur cour, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains et fenêtre.

L’ensemble donne entièrement sur cour intérieure, garantissant un environnement calme dans le 19ᵉ arrondissement. Le bien conserve les atouts de l’ancien : parquet, moulures, et cheminée décorative, parfaits pour un projet de rénovation ou d’investissement.

Une cave saine de plus de 5 m² complète ce bien.

Ce bien est proposé par Quality Street Immobilier, spécialiste de l’immobilier de caractère à Paris, et en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr »

Performance énergétique  – classement F, 417 kWh/m²/an et 7 kg CO₂/m²/an

À la recherche d’un bien dans un quartier vivant et central ? Découvrez aussi cet appartement 3 pièces à vendre dans le 10ᵉ, secteur Faubourg Saint-Denis : charme de l’ancien, belle hauteur sous plafond et localisation recherchée.

330 000 € Honoraires inclus | 320 000 € Hors honoraires
Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur

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PRÉSENTATION DES PLANS

LES PLANS SONT PRÉSENTS DANS LA FICHE DESCRIPTIVE DU BIEN

Récapitulatif par pièces

Niveau Intitulé Surface Exposition Vue
3 Entrée 4.65
3 Séjour 14.5 Nord / Ouest Sur cour
3 Chambre 9.65 Nord / Ouest Sur cour
3 Cuisine 5.45 Sud / Est Sur cour
3 Salle d'eau 2.30
3 Dégagement 0.90
3 WC 1.10

Les caractérisitiques du bien

Année de construction : Ancien
Nombre de pièces : 1
Nombre de chambres : 1
Surface : 38.55 m2
Hauteur sous plafond : 2m70
Etage : 3
Cuisine : Indépendante
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Électrique
Mécanisme : Convecteur
Taxe foncière : 363 €

Les caractérisitiques de la copropriété

Année de construction : Ancien
Nombre d'étages : 6
Digicode : 1
Charges annuelles : 878 €
Nombre de lots : 132
Nombre de lots en habitation : 85
Quote part : 15,5 / 1000

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement parisien, avec classement énergétique.

Présentation du quartier

Découvrir le quartier : Faubourg Saint-Martin – Quai de la Loire (Paris 19ᵉ)

Situé entre le Faubourg Saint-Martin et le secteur du Quai de la Loire, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 19ᵉ arrondissement de Paris. Le quartier offre un cadre de vie agréable, entre animation urbaine et calme résidentiel, à proximité immédiate du canal de l’Ourcq.

Les habitants apprécient la diversité architecturale du secteur, entre immeubles anciens de caractère et rénovations contemporaines. Le quartier est bien desservi par les transports (métro Stalingrad, Jaurès, Louis Blanc) et permet un accès rapide au centre de Paris comme au parc des Buttes-Chaumont.

Côté commerces et vie locale, on y trouve de nombreux petits marchés, des boulangeries artisanales, des cafés de quartier, ainsi que des établissements culturels comme le cinéma MK2 Quai de Loire ou la Cité des Sciences à quelques minutes.

Calme, bien connecté et en pleine évolution, ce secteur du 19ᵉ séduit aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d’un bien de charme dans un quartier parisien vivant et accessible.

Transports

Loisirs et sorties

Commerces

Services publics et éducation

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