890 000 €dont 4% d'honoraires PARIS IX - CONSERVATOIRE / RUE AMBROISE THOMAS Appartement 3 Pièces
surface : 74.21 m2pièces : 3chambre : 2étage : 4* honoraires à la charge de l'acquéreur
Situé au quatrième étage sans ascenseur au sein d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, les inconditionnels d’appartement typiquement Parisien et de distribution en étoile seront séduits par ce 3 pièces de charme.
Il se compose : d’une vaste entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, deux chambres avec balconnets exposés vers le Sud -Donnant sur un passage-, d’une salle de bains et d’un wc indépendant.
Bénéficiant d’une quadruple exposition et d’éléments nobles originels (Parquet, moulures, cheminée, boiseries…), ce lieu de vie familial n’attend plus que votre visite !
Une cave complète cet ensemble.
Surface loi Carrez 72,70 m² + 1,7 m² au sol pondérés pour moitié + 2 m² de balcon pondéré au tiers . Soit 74.21 m² pondérés.
890 000 € Honoraires inclus | 855 769 € Hors honoraires Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
LES PLANS SONT PRÉSENTS DANS LA FICHE DESCRIPTIVE DU BIEN
Récapitulatif par pièces
Niveau
Intitulé
Surface
Exposition
Vue
4
Entrée
5.65
4
Séjour
24.45
Est
Sur Cour
4
Chambre 1
16.65
Sud
Sur Rue
4
Chambre 2
15.80
Sud
Sur Rue
4
Cuisine
4.10
Ouest
Sur Cour
4
Salle de bains
4.20
Ouest
Sur Cour
4
WC
1.85
Les caractérisitiques du bien
Année de construction : 1900 Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Surface : 74.21 m2 Hauteur sous plafond : 2M70 Etage : 4 Cuisine : Indépendante Salle de bain : 1 WC : 1 Balcon : Oui Cave : Oui Type de chauffage : Individuel Mode de chauffage : Gaz Mécanisme : Radiateur
Les caractérisitiques de la copropriété
Année de construction : 1900 Gardien : 1 Nombre d'étages : 6 Digicode : 1 Interphone : 1 Charges annuelles : 2297 € Nombre de lots : 31 Nombre de lots en habitation : 15 Quote part : 84 / 1000
Performances énergétiques
Présentation du quartier
La rue Ambroise-Thomas est une voie publique située dans le quartier du Faubourg Montmartre dans le 9ème arrondissement de Paris. Elle débute au 8, rue Richer et se termine au 57, rue du Faubourg Poissonnière.
Elle porte le nom du composteur Ambroise Thomas (1811-1896), du fait de son voisinage avec le conservatoire de musique dont il avait été le directeur entre 1871 et 1896.
Cette rue a été ouverte sous le nom de « Square du Conservatoire », sur l’emplacement des anciens magasins de décors de l’Opéra, détruits par un incendie en 1894. Le 10 juin 1897 elle a pris sa dénomination actuelle.
Situé à 10 mètres du Faubourg Poissonnière entre la rue de Paradis et les Grand boulevard, elle est devenue au fil des années un repère des amateurs de restaurants en tous genres et des jeunes créateurs. A l’instar du Faubourg Saint Denis, Bistrots et restaurants se créent tous les jours ou presque ! On y retrouve des biens non conventionnels et des anciens ateliers de confection transformés et réhabilités en loft d’habitation.
Entourée de salles de spectacles et de théâtres, la rue Ambroise Thomas ravira également les inconditionnels de sorties culturelles !
De nombreuses sociétés de productions audiovisuelles, studios graphiques ou agences d’évènementielles occupent désormais les ateliers, initialement occupés par les artisans d’antan…
